Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09), Općina Donji Andrijevci raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju građevinskog zemljišta u
Gospodarskoj zoni "DONJI ANDRIJEVCI 4”
IPredmet natječaja je prodaja građevinskog zemljišta (parcela) u Gospodarskoj zoni „Donji Andrijevci 4".
Sukladno Prostornom planu uređenja općine Donji Andrijevci („Službeni vjesnik Brodsko-posavske županije" br. 19/02) građevinsko zemljište koje se prodaje nalazi se u k.o. Donji Andrijevci, manjim dijelom u planiranoj zoni „K1" što definira građevinsko područje za gospodarsku namjenu - poslovnu, te većim dijelom u planiranoj zoni „I1" i „I2" što definira građevinsko područje za gospodarsku namjenu – pretežito industrijska i pretežito zanatska.
Prodaji se izlaže 26 (dvadesetšest) parcela privremenih oznaka, i to:
P1 = cca 13.338m2 (dio k.č. 2048/1) |
P14 = cca 5.076m2 (dio k.č. 2049/1) |
P2 = cca 6.790m2 (dio k.č. 2048/1) |
P15 = cca 9.860m2 (dio k.č. 2049/1) |
P3 = cca 6.785m2 (dio k.č. 2048/1) |
P16 = cca 3.154m2 (dio k.č. 2049/1) |
P4 = cca 6.780m2 (dio k.č. 2048/1) |
P17 = cca 3.400m2 (dio k.č. 2049/1) |
P5 = cca 4.220m2 (dio k.č. 2048/1) |
P18 = cca 3.400m2 (dio k.č. 2049/1) |
P6 = cca 3.350m2 (dio k.č. 2048/1) |
P19 = cca 4.121m2 (dio k.č. 2049/1) |
P7 = cca 4.124m2 (dio k.č. 2048/1) |
P20 = cca 3.140m2 (dio k.č. 2049/4) |
P8 = cca 3.499m2 (dio k.č. 2048/1) |
P21 = cca 3.400m2 (dio k.č. 2049/4) |
P9 = cca 6.760m2 (dio k.č. 2048/1) |
P22 = cca 3.400m2 (dio k.č. 2049/4) |
P10 = cca 6.754m2 (dio k.č. 2048/1) |
P23 = cca 3.540m2 (dio k.č. 2049/4) |
P11 = cca 6.750m2 (dio k.č. 2048/1) |
P24 = cca 5.060m2 (dio k.č. 2049/4) |
P12 = cca 12.045m2 (dio k.č. 2048/1) |
P25 = cca 8.415m2 (dio k.č. 2049/4) |
P13 = cca 14.999m2 (dio k.č. 2049/1) |
P26 = cca 7.216m2 (dio k.č. 2049/4) |
Grafički prikaz parcela s privremenim oznakama izrađen je od strane tvrtke INGART d.o.o. Slavonski Brod i sastavni je dio natječaja (ne objavljuje se u tisku) a može se preuzeti na www.donji-andrijevci.net
IIPočetna cijena građevinskog zemljišta iznosi 3€/m2 po srednjem tečaju HNB na dan uplate.
U cijenu zemljišta uključeno je neuređeno zemljište u prirodnom stanju.
Komunalnu i energetsku infrastrukturu (pristupna cesta, voda, kanalizacija, el. energija i dr.) do ruba građevinskog zemljišta osigurat će prodavatelj.
IIINatjecatelji mogu biti domaća i strana trgovačka društva, obrti te druge pravne i fizičke osobe ako ispunjavaju Zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.
IVNatjecatelji su dužni uplatiti jamčevinu u visini od 5% početne cijene parcele za koju se natjecatelj natječe, na poslovni račun Općine Donji Andrijevci 2340009-1808100001 s pozivom na broj 67-7757 – OIB natjecatelja.
Natjecatelju koji ne uspije u natječaju uplaćena jamčevina se vraća u roku 20 dana od dana otvaranja ponuda, a natjecatelj koji je uspio u natječaju pa odustao gubi pravo na povrat jamčevine.
Natjecatelj čija ponuda bude prihvaćena jamčevina se uračunava u cijenu zemljišta
VJavni natječaj se objavljuje na neodređeno vrijeme do prodaje svih parcela koje su predmet natječaja.
VIPonude u pisanom obliku se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu: Općina Donji Andrijevci, Trg kralja Tomislava 5, 35214 Donji Andrijevci s naznakom „Ponuda za kupnju nekretnine u gospodarskoj zoni – ne otvaraj".
Otvaranje prispjelih ponuda obavlja posebno povjerenstvo jednom mjesečno (osim u kolovozu), i to svakog prvog radnog dana u mjesecu, u 18,00 sati u Donjim Andrijevcima, u sjedištu Općine Donji Andrijevci, Trg kralja Tomislava 5, Donji Andrijevci. Ako je prvi dan u mjesecu subota, nedjelja, državni praznik ili blagdan, otvaranje ponuda bit će prvog sljedećeg radnog dana.
Otvaranju ponuda može pristupiti zakonski zastupnik ili punomoćnik natjecatelja uz predočenje pisanog ovlaštenja/punomoći.
Nepotpune i/ili nepravodobne ponude neće se razmatrati.
VIINatjecatelji su u ponudi dužni naznačiti naziv trgovačkog društva ili obrta i adresu, oznaku parcele za koju se natječu, te priložiti:
1. izvadak iz obrtnog ili sudskog registra (izvornik ili ovjerena preslika) koji ne smije biti stariji od 6 mjeseci do dana zaprimanja ponude na urudžbeni zapisnik prodavatelja,
2. BON-1 i BON-2 (izvornik ili ovjerena preslika) koji ne smiju biti stariji od 30 dana do dana zaprimanja ponude na urudžbeni zapisnik prodavatelja,
3. potvrdu porezne uprave o ispunjenoj obvezi plaćanja svih dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, ne stariju od 30 dana do dana zaprimanja ponude na urudžbeni zapisnik prodavatelja,
4. ID obrazac iz Porezne uprave za zadnji mjesec,
5. kratak opis dosadašnjeg poslovanja, ostvareni ukupni prihod, broj zaposlenih, razlozi ulaska u gospodrasku zonu i financijska izvješća za zadnju godinu,
6. podatak o djelatnosti koju namjerava obavljati u gospodarskoj zoni,
7. podatak o planiranoj veličini objekta u m2,
8. podatak o potrebnim energentima: struja (kW), plin (m3/h), voda (m3/h),
9. podatak o planiranom broju novozaposlenih radnika,
10. podatke o planiranim ulaganjima i izvorima financiranja s istaknutim udjelom vlastitih ulaganja.
VIII Najpovoljnija ponuda je ponuda onog natjecatelja koja sadrži najvišu ponuđenu cijenu zemljišta po m2 uz uvjet da sadrži i sve elemente iz točke VII ovog natječaja.
Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude isti novčani iznos, prednost ima ponuditelj čija je ponuda prije pristigla.
U slučaju da se na natječaj javi samo jedan natjecatelj, utvrdit će se da se parcela prodaje dotičnom natjecatelju, uz uvjet da udovoljava kriterijima natječaja.
IX Odluku o izboru najpovoljnijih ponuda donijeti će Općinsko vijeće na prijedlog povjerenstva. Odluka o izboru dostavlja se natjecateljima u roku 15 dana od dana donošenja iste.
XNatjecatelj koji uspije u natječaju (kupac) preuzima obvezu u roku 6 mjeseci od dana sklapanja ugovora ishoditi lokacijsku dozvolu temeljem koje će se u katastarskom operatu i zemljišnim knjigama provesti parcelacija privremene zemljišne čestice za koju je uspio u natječaju.
S izabranim natjecateljima (kupcima) zaključit će se predugovor ugovoru o kupoprodaji nekretnina kojim će se urediti rok i način otplate kao i terećenje nekretnine u korist prodavatelja (zabrana otuđenja i terećenje nekretnine bez suglasnosti općine Donji Andrijevci). Natjecatelj je dužan predugovor vratiti općini Donji Andrijevci u roku od 15 dana po primitku istog, u protivnom će se smatrati da je odustao od natječaja.
Kupoprodajni ugovor zaključit će se nakon što kupac provede parcelaciju zemljišta u katastru i zemljišnim knjigama.
Budući kupac snosi sve troškove vezane za zaključenje predugovora i ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Natjecatelj koji uspije u natječaju dužan je započeti izgradnju objekta najkasnije u roku 18 mjeseci, a djelatnost u roku 24 mjeseca po sklapanju ugovora.
U slučaju nepoštivanja navedenih rokova ili promjene djelatnosti koja nije u skladu s natječajem, Općina Donji Andrijevci ima pravo raskinuti ugovor.
XINatjecatelj koji uspije u natječaju ima pravo na oslobađanje ili umanjenje plaćanja propisanih obveza (komunalni doprinos, komunalna naknada) sukladno aktima općine Donji Andrijevci.
XIIOpćina Donji Andrijevci zadržava pravo poništiti cijeli ili dio natječaja, odnosno ne prihvatiti niti jednu ponudu, te pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima.
XIII Sve ostale informacije o ovom natječaju mogu se dobiti radnim danom od 8-13 sati, na telefon 035/471-223, 471-084 ili na adresi na koju se dostavlja ponuda.
