• Slavonski Brod

Lokalne vijesti

  • Premium
  • Naslovnica
  • Lokalne vijesti
    • BRODSKO-POSAVSKA
      • Bebrina
      • Brodski Stupnik
      • Bukovlje
      • Cernik
      • Davor
      • Donji Andrijevci
      • Dragalić
      • Garčin
      • Gornji Bogićevci
      • Gornja Vrba
      • Gundinci
      • Klakar
      • Nova Gradiška
      • Nova Kapela
      • Okučani
      • Oprisavci
      • Oriovac
      • Podcrkavlje
      • Rešetari
      • Sibinj
      • Sikirevci
      • Slavonski Brod
      • Slavonski Šamac
      • Stara Gradiška
      • Staro Petrovo Selo
      • Velika Kopanica
      • Vrbje
      • Vrpolje
    • POŽEŠKO-SLAVONSKA
      • Brestovac
      • Čaglin
      • Jakšić
      • Kaptol
      • Kutjevo
      • Lipik
      • Pakrac
      • Pleternica
      • Požega
      • Velika
  • Politika

    Politika

    • Domovinski rat
    • EU fondovi
    • Komunalni poslovi
    • Ostalo
    • Političke stranke
    • Uprava/Samouprava
  • Gospodarstvo

    Gospodarstvo

    • Bankarstvo
    • Građevinarstvo
    • Industrija
    • Obrtništvo
    • Ostalo
    • Poljoprivreda
    • Promet
    • Trgovina
    • Turizam
    • Ugostiteljstvo
  • Sport

    Sport

    • Atletika
    • Auto-moto
    • Borilački sportovi
    • Euro 2016
    • Kajak Kanu
    • Konjički sport
    • Košarka
    • Kuglanje
    • Lov i ribolov
    • Nogomet
    • Odbojka
    • Ostalo
    • Plivanje
    • Rukomet
    • Šah
    • Školski sport
    • Sportska rekreacija
    • Stolni tenis
    • Tenis
    • Vaterpolo
  • Kultura

    Kultura

    • Film
    • Glazba
    • Kazalište
    • Književnost
    • Kulturno umjetničko društvo
    • Likovnost
    • Ostalo
  • Obrazovanje

    Obrazovanje

    • Informatika
    • Osnovno
    • Ostalo
    • Srednje
    • Visoko
    • Vrtići
  • Život

    Život

    • Aga
    • Autoportret uglednika
    • Drukčije
    • Gastronomija
    • Koronavirus
    • Okoliš
    • Ostalo
    • Pisani intervju - brodski zaslužnici
    • Potrošači
    • Putovanja
    • Tulumarka
    • Udruge građana
    • Vjerski život
    • Zabava
    • Zdravlje
  • Crna kronika
  • Reagiranja
  • Kalendar
Prijavi se Prijavi se
plusportal.hr plusportal.hr plusportal.hr
Slavonski Brod
premium premium
- vrijeme
  • Naslovnica
  • Lokalne vijesti
    • BRODSKO-POSAVSKA
      • Bebrina
      • Brodski Stupnik
      • Bukovlje
      • Cernik
      • Davor
      • Donji Andrijevci
      • Dragalić
      • Garčin
      • Gornji Bogićevci
      • Gornja Vrba
      • Gundinci
      • Klakar
      • Nova Gradiška
      • Nova Kapela
      • Okučani
      • Oprisavci
      • Oriovac
      • Podcrkavlje
      • Rešetari
      • Sibinj
      • Sikirevci
      • Slavonski Brod
      • Slavonski Šamac
      • Stara Gradiška
      • Staro Petrovo Selo
      • Velika Kopanica
      • Vrbje
      • Vrpolje
    • POŽEŠKO-SLAVONSKA
      • Brestovac
      • Čaglin
      • Jakšić
      • Kaptol
      • Kutjevo
      • Lipik
      • Pakrac
      • Pleternica
      • Požega
      • Velika
  • Politika

    Politika

    • Domovinski rat
    • EU fondovi
    • Komunalni poslovi
    • Ostalo
    • Političke stranke
    • Uprava/Samouprava
  • Gospodarstvo

    Gospodarstvo

    • Bankarstvo
    • Građevinarstvo
    • Industrija
    • Obrtništvo
    • Ostalo
    • Poljoprivreda
    • Promet
    • Trgovina
    • Turizam
    • Ugostiteljstvo
  • Sport

    Sport

    • Atletika
    • Auto-moto
    • Borilački sportovi
    • Euro 2016
    • Kajak Kanu
    • Konjički sport
    • Košarka
    • Kuglanje
    • Lov i ribolov
    • Nogomet
    • Odbojka
    • Ostalo
    • Plivanje
    • Rukomet
    • Šah
    • Školski sport
    • Sportska rekreacija
    • Stolni tenis
    • Tenis
    • Vaterpolo
  • Kultura

    Kultura

    • Film
    • Glazba
    • Kazalište
    • Književnost
    • Kulturno umjetničko društvo
    • Likovnost
    • Ostalo
  • Obrazovanje

    Obrazovanje

    • Informatika
    • Osnovno
    • Ostalo
    • Srednje
    • Visoko
    • Vrtići
  • Život

    Život

    • Aga
    • Autoportret uglednika
    • Drukčije
    • Gastronomija
    • Koronavirus
    • Okoliš
    • Ostalo
    • Pisani intervju - brodski zaslužnici
    • Potrošači
    • Putovanja
    • Tulumarka
    • Udruge građana
    • Vjerski život
    • Zabava
    • Zdravlje
  • Crna kronika
  • Reagiranja
  • Kalendar
 - 
Početna Slavonski Brod Gospodarstvo
Početna Slavonski Brod Gospodarstvo
Gospodarstvo : Građevinarstvo
Autor: Ivan Majstorić
PRIJE 16 sati
Tko će dobiti povrat poreza na prvu nekretninu?

Cijena 'kvadrata' stana veća od prosječne brodske neto plaće

Željka Gavranović / PlusPortal
I. Majstorić
I. Majstorić
I. Majstorić
/ 4
Željka Gavranović / PlusPortal
I. Majstorić
I. Majstorić
I. Majstorić
/ 4
 / 4
AP/SBplus
1347 Prikaza
0 Komentara

Najvišu prosječnu cijenu kvadrata stana bez PDV-a u Brodsko-posavskoj županiji imaju gradovi Slavonski Brod (1.347,84 EUR) i Nova Gradiška (939,90 EUR), dok su to u Požeško-slavonskoj županiji gradovi Požega (978,47 EUR) i Pakrac (742,15 EUR). Usporedbe radi, prosječna cijena kvadrata stana bez PDV-a u Gradu Osijeku iznosi 1.444,02 EUR.

U četvrtak, 5. lipnja 2025. godine, na snagu je stupio Pravilnik koji uređuje postupak podnošenja zahtjeva za potporu pri stjecanju prve stambene nekretnine za potrebe vlastitog stanovanja, objavilo je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Uvjeti za ostvarenje povrata poreza

Podnositelj zahtjeva za ostvarivanje prava na povrat poreza za stjecanje prve stambene nekretnine mora: biti državljanin RH, imati sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnine nakon 1. siječnja 2025., biti mlađi od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva, imati prijavljeno prebivalište na adresi nekretnine za koju traži povrat i boraviti u njoj (i članovi uže obitelji koje navodi u zahtjevu) te imati potvrdu da je platio porez na promet nekretninama ili račun na kojem je iskazan PDV, a koji je izdan nakon 1. siječnja 2025.

Podnositelj zahtjeva za ostvarivanje prava na povrat poreza kod gradnje obiteljske kuće mora: biti državljanin RH, biti mlađi od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva i imati prijavljeno prebivalište na adresi obiteljske kuće za koju traži povrat i boraviti u njoj (i članovi uže obitelji koje navodi). Osim toga, uporabna dozvola za obiteljsku kuću morala je postati pravomoćna nakon 1. siječnja 2025. te je potrebno imati ugovor o građenju obiteljske kuće na temelju kojeg je izdan račun odnosno situacija, ovjerena od strane nadzornog inženjera, a na temelju kojeg je plaćen porez na dodanu vrijednost, kao i plaćene račune za projektiranje i nadzor na temelju kojih je plaćen porez na dodanu vrijednost.

Povrat se odnosi na stjecanje prve stambene nekretnine, stoga ga ne može ostvariti podnositelj zahtjeva ili član njegove uže obitelji ako imaju ili su imali u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu, u tuzemstvu ili inozemstvu, nekretninu namijenjenu stanovanju koja se smatra odgovarajućom.

Zahtjev za isplatu potpore podnosi se Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Zagreb, Savska cesta 41, 10000 Zagreb, na propisanom obrascu s dokumentacijom kojom se dokazuje ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava na isplatu potpore. Zahtjev je moguće podnijeti u roku od 24 mjeseca od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Popis potrebne dokumentacije dostupan je ovdje, dok su najčešća pitanja i odgovori o ovoj temi dostupni na ovoj poveznici.   

Propisana kvadratura

Za povrat poreza je propisana i odgovarajuća kvadratura prema broju članova obitelji. Za kupnju stana to je do 50 m2 za jednu osobu, do 65 m2 za dvije osobe, do 80 m3 za tri osobe i itd. Za gradnju kuće to je do 75 m2 za jednu osobu, do 97,5 m2 za dvije osobe, do 120 m2 za tri osobe itd. Pritom je u oba slučaja maksimalna dopuštena kvadratura za podnošenje zahtjeva još 50 % veća, ali se povrat definira prema kvadraturi koja je propisana Zakonom. Primjerice, za kupnju stana obitelji s tri člana maksimalna dopuštena kvadratura za podnošenje zahtjeva je 120 m2, ali se povrat izračunava za propisanih do 80 m2.

Osnovnica za izračun 

Osnovicu za izračun najvišeg iznosa potpore čini umnožak korisne površine stana, odnosno, obiteljske kuće na koju podnositelj zahtjeva ima pravo s obzirom na broj članova obitelji i prosječne cijene četvornog metra stana u jedinici lokalne samouprave u kojoj se nekretnina stječe ili gradi.

Zahtjev za povrat moguće je podnijeti ako cijena nekretnine po kvadratu ne prelazi više od 50 % lokalne prosječne cijene nekretnine.

Obračun za povrat vrši se prema utvrđenoj prosječnoj cijenu ako je ugovorena cijena stambene nekretnine veća od prosječne, a ako je ugovorena cijena manja od prosječne cijenu, obračun se vrši prema ugovorenoj cijeni.

U Slavonskom Brodu prosječna cijena kvadrata stana veća od prosječne neto plaće

U Brodsko-posavskoj županiji najvišu prosječnu cijenu kvadrata stana bez PDV-a u 2024. godini imaju gradovi Slavonski Brod (1.347,84 EUR) i Nova Gradiška (939,90 EUR). Sve općine imaju prosječnu cijenu 804,20 EUR bez PDV-a. Dakle, prosječni kvadrat stana u Slavonskom Brodu otprilike je veći od prosječne neto plaće za ožujak 2025. (1.314,00 EUR). Premda je riječ o prosjeku za Brodsko-posavsku županiju, najveći broj radnih mjesta ipak je u njezinom središtu.

Najvišu prosječnu cijenu kvadrata stana bez PDV-a nema Grad Dubrovnik (3.627,73 EUR), već Općina Kukljica na otoku Ugljanu u Zadarskoj županiji (4.362,25 EUR).

 | Author: I. Majstorić I. Majstorić

U Požeško-slavonskoj županiji najvišu prosječnu cijenu kvadrata stana bez PDV-a imaju gradovi Požega (978,47 EUR) i Pakrac (742,15 EUR). Ostali gradovi i općine imaju prosječnu cijenu 728,62 EUR bez PDV-a.

 | Author: I. Majstorić I. Majstorić
Za usporedbu, prosječna cijena kvadrata stana bez PDV-a u Gradu Osijeku iznosi 1.444,02 EUR, u Gradu Karlovcu 1.444,59 EUR, u Gradu Varaždinu 1.848,13 EUR, u Gradu Zadru 2.353,41 EUR, a u katastarskoj općini Centar u Gradu Zagrebu 3.051,75 EUR. Zanimljivo, najvišu prosječnu cijenu kvadrata stana bez PDV-a nema Grad Dubrovnik (3.627,73 EUR), već Općina Kukljica na otoku Ugljanu u Zadarskoj županiji (4.362,25 EUR).

 | Author: I. Majstorić I. Majstorić

Podijeli
Podijeli
Komentari 0
Najnoviji
  • Najnoviji
  • Najstariji
  • Važna obavijest
    Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.
  • Komentirajte prvi!

    Trenutno nema komentara, napišite prvi komentar i pokrenite raspravu.

Povezani sadržaj
Evo što moraju prijaviti

Grad pozvao vlasnike nekretnina na dostavu podataka

Rok: kraj veljače

Ne čekajte posljednji dan. Moglo bi biti gužve.

Hoće li velike investicije stabilizirati cijene?

Prije nekoliko mjeseci - prazna livada. Sada tu raste čitavo naselje!

Počinju 10-mjesečni radovi

Ovo je lokacija na kojoj će izgraditi deset novih stanova za mlade

Željka Gavranović/SBplus
Izračunali smo

Koliki povrat poreza dobiju mladi u različitim slavonskim mjestima?

Nastavite čitati
Ove godine već osam nesreća i troje poginulih

HŽ prenio uznemirujući video. Evo što sve ljudi rade na prugama.

Evo tko se s naših krajeva nalazi na popisu

Što znači oznaka 'Dokazana kvaliteta' i zašto je važna?

Hala Industrijskih rješenja u Slavonskom Brodu
Plaće radnika ispod prosjeka

Poduzetnici Slavonskog Broda u plusu 63,2 milijuna eura

Projekt vrijedan nešto više od 2 milijuna eura

Razvijaju softver koji može promijeniti cijelu industriju

Novi prostor za nastavak uspješne priče

Anina oaza za njegu kose u Slavonskom Brodu

Osvojili vrijedne nagrade

Josip iz Slobodnice među najboljim mladim poljoprivrednicima

Presjek 30 godina Tayine karijere

Vrhunski modni event u 'Đurinoj' hali oduševio Brođane

Planirani novi projekti, šire se kapaciteti

Luka Brod osigurala sredstva za pristanište kod Brođanke

Učitaj još članaka
  • Politika
  • Kolumne
  • Kultura
  • Obrazovanje
  • Sport
  • Život
  • Crna kronika
  • Iz drugih medija
  • Reagiranja
  • Kalendar
  • Partneri
  • Impressum
  • Uvjeti korištenja
  • Politika privatnosti
  • Politika kolačića
  • Kontakt
  • Pritužbe
  • Suradnici
  • Oglašavanje
Rubrike
  • Politike
  • Kolumne
  • Kultura
  • Obrazovanje
  • Sport
  • Život
  • Crna kronika
  • Iz drugih medija
  • Reagiranja
  • Kalendar
  • Partneri
brodsko-posavska županija
  • Bebrina
  • Brodski Stupnik
  • Bukovlje
  • Cernik
  • Davor
  • Donji Andrijevci
  • Dragalić
  • Garčin
  • Gornji Bogićevci
  • Gornja Vrba
  • Gundinci
  • Klakar
  • Nova Gradiška
  • Nova Kapela
  • Okučani
  • Oprisavci
  • Oriovac
  • Podcrkavlje
  • Rešetari
  • Sibinj
  • Sikirevci
  • Slavonski Brod
  • Slavonski Šamac
  • Stara Gradiška
  • Staro Petrovo Selo
  • Velika Kopanica
  • Vrbje
  • Vrpolje
Požeško-slavonska županija
  • Brestovac
  • Čaglin
  • Jakšić
  • Kaptol
  • Kutjevo
  • Lipik
  • Pakrac
  • Pleternica
  • Požega
  • Velika
  • Impressum
  • Uvjeti korištenja
  • Politika privatnosti
  • Politika kolačića
  • Kontakt
  • Pritužbe
  • Suradnici
  • Oglašavanje
Brodsko-posavska županija
  • Bebrina
  • Brodski Stupnik
  • Bukovlje
  • Cernik
  • Davor
  • Donji Andrijevci
  • Dragalić
  • Garčin
  • Gornji Bogićevci
  • Gornja Vrba
  • Gundinci
  • Klakar
  • Nova Gradiška
  • Nova Kapela
  • Okučani
  • Oprisavci
  • Oriovac
  • Podcrkavlje
  • Rešetari
  • Sibinj
  • Sikirevci
  • Slavonski Brod
  • Slavonski Šamac
  • Stara Gradiška
  • Staro Petrovo Selo
  • Velika Kopanica
  • Vrbje
  • Vrpolje
Požeško-slavonska županija
  • Brestovac
  • Čaglin
  • Jakšić
  • Kaptol
  • Kutjevo
  • Lipik
  • Pakrac
  • Pleternica
  • Požega
  • Velika
Pratite nas na društvenim mrežama:
Copyright © 2025 plusportal.hr, sva prava pridržana
Designed & developed by Smart Code

Brinemo o Vašoj privatnosti

Više o našim Politikama zaštite privatnosti te Politikama kolačića možete pročitati ovdje: Politika zaštite privatnosti, Politika kolačića. Mi i naši partneri pohranjujemo i pristupamo neosjetljivim informacijama s vašeg uređaja, poput kolačića ili jedinstvenog identifikatora uređaja te obrađujemo osobne podatke poput IP adrese i identifikatore kolačića radi obrade podataka u svrhu prikazivanja personaliziranih oglasa, mjerenja preferencija naših posjetitelja i sl. Svoje postavke u svakom trenutku možete promijeniti u našim Pravilima o zaštiti privatnosti na ovoj web stranici.
Neki partneri ne traže vaš pristanak za obradu vaših podataka već se pozivaju na svoj legitimni poslovni interes. Takvom načinu obrade podataka možete se usprotiviti klikom na "Saznajte više".
Mi i naši partneri obrađujemo podatke kako slijedi: Pohranjivanje i / ili pristup podacima na uređaju, Precizni geolokacijski podaci i identifikacija pregledavanjem uređaja, Prilagođeni oglasi i sadržaj, mjerenje oglasa i sadržaja, uvidi o publici, razvoj proizvoda

Obavezni kolačići

Neobavezni kolačići:

Davanjem suglasnosti za gore navedene svrhe ovoj web stranici i njezinim partnerima dopuštate i provođenje sljedeće obrade podataka: Jamčenje sigurnosti, sprječavanja prevara i ispravljanja pogrešaka, Povezivanje različitih uređaja, Primanje i korištenje automatski poslatih karakteristika uređaja radi identifikacije, Tehnički isporučuju oglase ili sadržaj, i Usklađivanje i kombiniranje izvanmrežnih izvora podataka
Prihvaćam
Saznajte više