Više nema nikakve zapreke da Vlada RH dovrši postupak darovanja 90 hektara zemljišta Gradu Slavonskom Brodu kako bi se na tom prostoru sutra pojavili investitori kao u Novoj Gradiški, Osijeku, Vinkovcima itd. Samo treba osigurati pretpostavke (zemljište) za takva ulaganja.
SLAVONSKI BROD - Slavonskobrodska gradska uprava objavila je prije tri dana informaciju kako su ispunjene pretpostavke za realizaciju darovanja nekretnina Gradu Slavonskom Brodu, a koje su u vlasništvu Republike Hrvatske te se nalaze na području Gospodarsko proizvodno-poslovne zone Zapad. Riječ je o 90 hektara državnog zemljišta koje je smješteno u uz Zapadnu veznu cestu u Slavonskom Brodu i oko 1 km je udaljeno od ulaza/izlaza na autocestu A3 (Zagreb-Lipovac).
Nakon višegodišnjih zahtjeva Grada Slavonskog Broda prema Vladi Republike Hrvatske za darovanjem navedenih nekretnina u vlasništvu RH te višekratnog dostavljanja sve potrebne dokumentacije potrebne za ispunjenje zakonskih pretpostavki za realizaciju darovanja, u Gradu tvrde kako je sada ispunjena i posljednja prepreka.
Naime, na predmetnim nekretninama bila je upisana zabilježba spora od strane tvrtke Marsonia glas d.o.o. koji se vodi pred Europskim sudom za ljudska prava u Strassbourgu (Republika Francuska) te je nedavnim rješenjem Općinskog suda u Slavonskom Brodu predmetna zabilježba izbrisana.
Time su ispunjene sve pretpostavke za realizaciju darovanja nekretnina Gradu Slavonskom Brodu u zoni Zapad, neophodnih radi realizacije budućih investicijskih projekata.
Posljednja informacija pristigla iz Grada Slavonskog Broda o brisanju zabilježbe samo je jedan "kamenčić u mozaiku" sage koja bi se mogla nazvati Neaktivna gospodarska zona Zapad Slavonski Brod.
U nastavku podsjećamo što se sve ranije događalo sa ovim državnim zemljištem za koje Grad Slavonski Brod pokazuje interes preko 17 godina.
Kronologija događanja oko Gospodarske zone Zapad u Slavonskom Brodu
Kao naknadu za oduzeto zemljište koje su bile u vlasništvu Grada Slavonskog Broda, a koje se nalaze u području Luke Slavonski Brod, Grad se još od 2006. godine obraćao Vladi RH i nadležnim Ministarstvima vezano za darovanje nekretnina unutar Gospodarsko proizvodno-poslovne zone Zapad. Grad je smatrao da su predmetne nekretnine od ključne gospodarske, industrijske, poslovne i prometne važnosti kako za sam Grad, tako i za cijelu Brodsko-posavsku županiju te su iste bile Gradu neophodne potrebne radi realizacije novih investicijskih projekata.
Gospodarsko proizvodno-poslovna zona Zapad. Foto: investcroatia.hr
Od 2006. Grad je više puta slao zahtjeve za rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, odnosno zahtjeve za darovanjem predmetnih nekretnina.
Grad Slavonski Brod je 2015. napravio Urbanistički plan uređenja Proizvodno - poslovne zone "Jelas" gospodarska proizvodno - poslovna zona Zapad.
U srpnju 2019. je odlukom Vlade, a na prijedlog tadašnjeg Ministarstva državne imovine na čijem je čelu bio Goran Marić, zemljište trebalo biti prodano Marsonia Glasu, tvrtki u vlasništvu poduzetnika Dragana Marića. Cijena zemljišta bila je 36,5 milijuna kuna.
Dana 15. srpnja 2019. godine, desetak dana nakon odluke Vlade da zemljište proda prezimenjaku ministra, Goran Marić podnio je ostavku. Iz njegovog ministarstva u kolovozu te godine novinaru Dragi Hedlu iz Telegrama odgovaraju kako je nacrt kupoprodajnog ugovora o spornom zemljištu ”dostavljen nadležnom općinskom državnom odvjetništvu kako bi isto dalo mišljenje o pravnoj valjanosti pravnog posla kojim Republika Hrvatska otuđuje nekretnine iz svog vlasništva”. DORH je dao negativno mišljenje o toj transakciji.
Na Vladino poništenje prodaje svoga zemljišta u Slavonskom Brodu, Marsonia glas će podnijeti žalbu Upravnom sudu u Osijeku, ali će biti odbijeni 17. travnja 2020. godine. Žalit će se Visokom upravnom sudu, no bez uspjeha, jer će 6. listopada iste godine taj sud potvrditi odluku nižeg, osječkog.
Grad Slavonski Brod uputio je 6. listopada 2021. godine Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine zahtjev za darovanjem nekretnina u vlasništvu RH koje se nalaze na području Gospodarske proizvodno-poslovne Zone Zapad, a isto tako i požurnicu dana 16. prosinca 2022. godine.
Također, u suradnji sa stručnim službama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine kao i Ministarstva gospodarstva i održivog razvoja Grad Slavonski Brod uputio je 24. veljače 2023. godine Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine novi zahtjev za darovanjem nekretnina u vlasništvu RH koje se nalaze na području Gospodarske proizvodno-poslovne Zone Zapad, a sve u skladu sa Zakonom o unapređenju poduzetničke infrastrukture.
Nastavno na zahtjev Grada Slav. Broda iz veljače 2023. godine za darovanjem nekretnina u vlasništvu RH koje se nalaze na području Gospodarske proizvodno-poslovne Zone Zapad u Slavonskom Brodu, Ministarstvo je naručilo procjenu tržišne vrijednosti nekretnina. Nakon dostave procjembenog elaborata i njegove revizije zatražiti će se mišljenja nadležnih tijela na prijedlog odluke o darovanju te će se prijedlog odluke Ministarstva radi donošenja dostaviti Vladi RH, a sve u skladu sa Zakonom o upravljanju državnom imovinom, odgovorili su tada iz Ministarstva na upit Plusportala.
Naime, sukladno Zakonu o unapređenju poduzetničke infrastrukture intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničkih zona na području grada Slav. Broda na dan 14. veljače 2023. godine, prema službenim podacima Ministarstva gospodarstva, iznosio je 69,99 posto.
Procjenom koju je naručilo Ministarstvo, uvrđeno je da nekretnine u Zoni zapad vrijede 21 milijun eura, ne više 4,8 milijuna kao u vrijeme kada su te nekretnine ponuđene na prodaju 2019. godine i kada je Marsonia glas iskazala interes za kupovinu.
A Marsonia glas iz Slavonskog Broda nije odustajala. Na Ustavnom sudu su odbijeni 30. ožujka 2023. godine. Potom se obratil i Europskom sudu za ljudska prava u Strasbourgu. Temeljem povratnice zaprimljene iz Strassbourga, koja je dokaz da je dostava izvršena, Marsonia glas podnosi zahtjev Općinskom sudu u Slav. Brodu za upis zabilježbe spora. I Općinski sud u Slav. Brodu je to i napravio u rujnu 2023. godine.
Zbog stalnih poziva mogućih investitora, zainteresiranih za pokretanje posla u toj poslovnoj zoni, Grad Slavonski Brod je u listopadu 2023. zatražio očitovanje Ministarstva državne imovine o “plombi” u zemljišnim knjigama.
Državno odvjetništvo je, u ime RH koja je stranka u postupku, podnijelo zahtjev za brisanje zabilježbe spora te je Općinski sud u Slav. Brodu 4. prosinca 2023. godine izvršio brisanje zabilježbe koju je podnijela tvrtka Marsonia Glas d.o.o.i njezin direktor Dragan Marić.
Dakle, sada su ispunjene sve zakonske pretpostavke za završetak postupka Vlade RH za darovanje zemljišta, od 90 hektara u Gospodarskoj zoni Zapad, Gradu Slav. Brodu.
Vlada RH je darovala milijune kvadrata državnog zemljišta brojnim gradovima. Slavonski Brod je još uvijek na čekanju.
Provjerili smo ranije u gradskoj upravi koliko je od 1993. godine Grad Slav. Brod dobio na poklon nekretnina (poljoprivrednog ili građevinskog zemljišta, zgrada, vojarni…) od Republike Hrvatske, koje su to nekretnine te u koju svrhu su darovane. Naglasak je bio na zemljištima za potrebe formiranja gospodarskih zona.
Iz Grada Slav. Broda nam je odgovoreno kako je, prema Odluci Ministarstva obrane od 28. rujna 1993. godine, odobreno ustupanje Vojarne „Tvrđava" sa zgradama i objektima gradu Slav. Brodu. U naravi navedene nekretnine danas predstavljaju spomenik nulte kategorije i znamenitost Slavo. Broda, odnosno Tvrđavu Brod.
Dakle, prema informaciji koju smo dobili iz gradske uprave, Vlada Republike Hrvatske nije Gradu Slav. Brodu darovala niti jedan kvadratni metar zemljišta za potrebe izgradnje poduzetničke zone na području Slavonskog Broda.
A u mnogim drugim gradovima u Hrvatskoj je situacija bila potpuno drugačija. U nastavku donosimo samo neke primjere gradova kojima je država darovala zemljišta.
2010. Vlada je darovala Velikoj Gorici zemljište za poslovnu zonu (54 hektara, vrijednih 15 mil. kn);
2011. Vlada darovala zemljište za poduzetničku zonu Jug u Novskoj (35 hektara, vrijednih 21 mil. kn);
2011. Vlada darovala Bakru vrijedno zemljište (24,7 hektara, vrijednih 127 mil. kn);
2012. Vlada darovala zemljište za IZ Nemetin u Osjeku (20,05 hektara, vrijednih 87,8 mil. kn);
2015. Država Općini Nedelišće darovala zemljište za zonu Goričica (16,4 hektara, vrijednih 7,5 mil. kn);
2018. Država darovala zemljište za Poslovnu zonu Kršan (50 hektara, vrijednih 13,4 mil. kn);
2018. Potpisan ugovor o darovanju državnog zemljišta za industrijsku zonu u općini Pićan (17 hektara vrijednih, 25,6 mil. kn);
2019. godine RH je darovala Sv. Nedelji 25 hektara državnog zemljišta vrijednog 6,5 milijuna kuna;
2022. godine darovala Gradu Vinkovcima nekretnine sveukupne površine 109 hektara u svrhu proširenja Industrijske zone „Zalužje“. Tržišna vrijednost nekretnina iznosila je 184 milijuna kuna.
Iz slavonskobrodske gradske uprave tvrde kako je sve više upita investitora vezano za Gospodarsko proizvodno-poslovnu zonu Zapad. Radi se o inozemnim investitorima sa dugotrajnom tradicijom u metaloprerađivačkoj industriji, a koji bi zaposlili preko 500 ljudi, s vrijednostima investicije od par stotina milijuna eura.
U Gradu su napomenuli kako je sa svim potencijalnim investitorima upoznata i Vlada RH, odnosno nadležna Ministarstva. Važno je za istaknuti kako i sa njihove strane (investitorske) postoji interes da se predmetno zemljište daruje Gradu kako bi mogli što prije realizirati svoje investicijske projekte.
Sukladno navedenome, više nema nikakve zapreke da Vlada RH dovrši postupak darovanja 90 hektara zemljišta Gradu Slavonskom Brodu kako bi se na tom prostoru sutra pojavili investitori kao u Novoj Gradiški, Osijeku, Vinkovcima itd. Samo treba osigurati pretpostavke (zemljište) za takva ulaganja.
Sada je na potezu Vlada Republike Hrvatske i njezin predsjednik Andrej Plenković.
