Predmet ovog javnog poziva je imenovanje prinudnog upravitelja za zgradu na adresi Matije Gupca 11 u Slavonskom Brodu, ukupne površine 410 kvadratnih metara za koje suvlasnici nisu imenovali upravitelja sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.
SLAVONSKI BROD - Često se događa da zgrade s manjim brojem stanara i vlasnika zbog raznih razloga ne žele organizirati način upravljanje zgradom. Tada je potrebno imenovati prinudnog upravitelja zgrade.
Upravo jedan takav postupak imenovanja pokrenuo je Grad Slavonski Brod Javnim pozivom za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja za zgradu na adresi Gupčeva 11, u kojoj i sam ima (su)vlasnički udio.
Zgrade bez upravitelja obično funkcioniraju tako da se suvlasnici dogovore oko nužnih stvari kada moraju, a do nekog napretka u vidu poboljšanja infrastrukture ne dolazi jer nikome nije dovoljno stalo. Odnosno, svatko od suvlasnika popravlja svoj 'dio', dok se u investicije ne upuštaju te ne plaćaju pričuvu i zgrada propada zbog neodržavanja.
Ne samo da je takvo postupanje suprotno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima već idugoročno nije održivo jer se kad-tad dogodi neki veći kvar ili potreba za nekom većom intervencijom na zajedničkim dijelovima zgrade koje zahtijevaju zajedničku suradnju svih suvlasnika. U takvim slučajevima najčešće dolazi do spornih odnosa između suvlasnika u koje intervenira lokalna uprava imenujući prinudnog upravitelja zgrade. - pojašnjavaju iz Odvjetničkog ureda Tomislav Strniščak.
Pravo podnošenja ponude za obavljanje djelatnosti prinudnog upravitelja za ovu brodsku zgradu u centru grada imaju sve fizičke i pravne osobe koje:
su registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja zgradama,
nemaju dugovanja prema Gradu Slavonskom Brodu odnosno državnom proračunu,
protiv kojih se ne vodi kazneni postupak za kaznena djela koja se progone po službenoj dužnosti,
ispunjavaju uvjete propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada
Ponude je moguće dostaviti na način opisan ovdje do 5. lipnja 2026. godine.
U slučaju da na ovaj javni poziv ne pristigne niti jedna ponuda, za prinudnog upravitelja bit će imenovano trgovačko društvo Brod plin d.o.o. koje je takve zadaće počelo preuzimati od 2022. godine.
