POŽEGA - Na službenoj stranici Požeško-slavonske županije objavljeno je „Izvješće o tržištu nekretnina za 2021. godinu" koje je izradio Upravni odjel za gospodarstvo i graditeljstvo. Bitno je istaknuti kako se izvješće, odnosno, analiza prometa nekretnina odnosi na gradove Pleternicu, Pakrac, Lipik, Kutjevo te općine Brestovac, Jakšić, Kaptol, Velika i Čaglin.

Kako priliči jednoj od županija u Slavoniji, vodeći predmet kupoprodaje bila su poljoprivredna zemljišta - prodano je njih ukupno 1095 s prosječnom cijenom od 1,94 kune po kvadratnom metru. Kada je riječ o najvišoj prosječnoj cijeni ona je postignuta na području grada Kutjeva (33 tisuće kuna po hektru), dok je najniža u Pakracu (9200 kuna).

Na drugom mjestu, po broju ostvarenih kupoprodaja, našle su se stambene zgrade, odnosno, obiteljske kuće. Ukupno ih je prodano 196 uz postignutu prosječnu cijenu od 114,08 kune po kvadratnom metru.

- Najviša prosječna cijena stambenih zgrada postignuta je na području općine Velika sa 150,38 kuna po kvadratnom metru, a najniža na području općine Čaglin s 44,10 kuna po kvadratnom metru. Najveću prosječnu cijenu postigli su stambeni objekti s površinom zemljišta i tlocrtne površine građevine do 300 - 400 metara kvadratnih za 728,84 kune po kvadratnom metru. - pojasnili su u Izvješću.

Što se tiče kupoprodaje građevinskog zemljišta prodano ih je 147 uz prosječnu postignutu cijenu od 12,06 kuna po kvadratnom metru. Najviša je postignuta na području grada Pleternice (24,11 kuna po kvadratnom metru), a najniža u okolici Pakraca (5,74 kune po kvadratnom metru). Nešto manja je bila kupoprodaja šumskog zemljišta (132) čija je najviša prosječna cijena bila na području Kutjeva  (136,2 tisuće kuna po hektaru), dok je najniža bila na području grada Lipika (6400 kuna).

Prosječna cijena stanova bila je 3700 kuna po kvadratnom metru, a tijekom 2021. godine ostvarena je ukupno 41 kupoprodaja. Najviša prosječna cijena ostvarena je na području Lipika, dok je najniža bila u Kutjevu.

Kada govorimo o najmu nekretnina njih je evidentirano 30, od toga 13 najmova stanova s prosječnom cijenom od 16,51 kuna po kvadratnom metru te 17 najmova stambenih zgrada (0,72 kune po kvadratnom metru).

- Po veličini površine iznajmljenih stanova najvišu prosječnu mjesečnu najamninu su postigli stanovi površine od 75 do 119 kvadratnih metara sa postignutom prosječnom cijenom od 24,36 kuna po kvadratnom metru, te stanovi koji se nalaze na 1. katu sa prosječnom cijenom od 16,36 kuna po kvadratnom metru. U gradu Pakracu ostvarena je najviši cijena najam stana sa postignutom prosječnom cijenom najamnine od 17,56 kuna po kvadratnom metru. - pojašnjavaju.

Kada je riječ o zakupu, evidentirano je 168 zakupa poljoprivrednog zemljišta, 24 poslovnih prostora, osam građevinskog zemljišta te jedan gospodarske zgrade.  

- Zakupnina poljoprivrednih zemljišta u prosjeku iznosi 33,60 kuna. Najviša prosječna cijena zakupa poljoprivrednog zemljišta je na području grada Kutjeva s 1174 kune po hektru površine. Kod zakupa poslovnog prostora ostvarena je prosječna mjesečna cijena od 18,99 kuna po kvadratnom metru. Prostori od 40 do 59 kvadratnih metara su ostvarili najveću prosječnu mjesečnu zakupninu s 36,48 kuna po kvadratnom metru, a najnižu prostori veći od 120 kvadratnih metara s prosječnom cijenom od deset kuna po kvadratnom metru. - navedeno je u Izvješću.

Nakon svih trenutnih, ali i nadolazećih poskupljenja s kojima smo krenuli u 2022. godini, bit će interesantno usporediti cijene iz 2021. godine te tekuće 2022., kao i broj zaključenih ugovora o kupoprodaji nekretnina.