SLAVONSKI BROD - Prije više od tri mjeseca, Skupština Brodsko-posavske županije trebala je izglasati 'Prijedlog Odluke o prodaji nekretnine u vlasništvu Brodsko-posavske županije' koji se odnosi na prostor nekadašnje trgovine Varteks na slavonskobrodskom korzu.

Županija je, kao osnivač Zdravstvene ustanove Ljekarne Slavonski Brod, ta 203 kvadrata, polovicom 2021. godine, kupila od države za milijun i 370 tisuća kuna i za istu ga je svotu trebala prodati ljekarni. Međutim, ljekarna još uvijek nije preselila iz unajmljenog prostora koji se nalazi tridesetak metara dalje na Trgu Ivane Brlić Mažuranić.

Razlog tomu? Rekli bismo, barem djelomično, nesposobnost županijskih službenika da posao obave kako treba. Na 'popravni' ih je poslao sam predsjednik Županijske skupštine, Pero Ćosić i, zbog njegove je opaske, dokument o prodaji i skinut s dnevnog reda prosinačke sjednice. Spornim mu se činila stavka kupoprodajnog ugovora između Županije i Ljekarne koja kaže kako se kupac obvezuje naredna dva desetljeća u tom prostoru obavljati istu ljekarničku djelatnost.

Nova će sjednica Županijske skupštine biti održana u ponedjeljak i, mada je pročelnik Upravnog odjela za zdravstvo, socijalnu skrb i hrvatske branitelje, Branko Sabo, smjerno poslušao sve upute, sumnjamo kako će i tada sve proći glatko prilikom glasovanja vijećnika o točki koja je nepotrebno postala sporna. Mada je kupoprodajni ugovor 'ušminkan', u njemu je promijenjeno puno toga. Možda i previše.

Primjerice, iz ugovora je u cijelosti i vrlo jednostavno 'izbačen' Članak 3. koji je glasio: „Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Kupac u nekretnini iz članka 1. ovog Ugovora obavljati zdravstvenu ljekarničku djelatnost. Kupac se obvezuje da u roku od 20 (slovima: dvadeset) godina od dana sklapanja ovog Ugovora, neće otuđiti nekretninu opisanu u članku 1. ovog Ugovora, odnosno, da neće promijeniti namjenu korištenja nekretnine.".

Iz ugovora je izbačena i obveza Ljekarne da, u „najkraćem mogućem roku" provede postupak etažiranja nekretnine o svom trošku.

Taj je članak, u novom ugovoru, preformuliran na sljedeći način:

„...(kupac se) obvezuje pribaviti o svome trošku svu potrebnu tehničku, imovinsko-pravnu i drugu odgovarajuću dokumentaciju potrebnu za provedbu upisa posebnog dijela predmetne nekretnine u zemljišne knjige, odnosno, snositi sve troškove vođenja postupka u vezi istoga".

Mijenjana je čak i formulacija članaka koji su ostali slični pa je 'stari' Članak 5. glasio: „Ugovorne strane suglasno utvrđuju da sve troškove koji proizlaze iz ovog Ugovora snosi Kupac.", dok je novim to precizirano: „Porez na promet nekretnina, troškove uknjižbe prava vlasništva, kao i ostale troškove koji proizlaze iz ovog Ugovora snosi kupac u cijelosti.".

U novom je ugovoru dodano i sljedeće: „Nekretnina iz članka 1. ovog Ugovora prodaje se u viđenom stanju te prodavatelj nije odgovoran za bilo kakve naknadno utvrđene pravne i/ili materijalne nedostatke niti može snositi bilo kakvu štetu s tog osnova.", što dodatno štiti Brodsko-posavsku županiju kao prodavatelja, dok su ostale izmjene više išle na korist kupca.

Ovaj postupak koji je naoko trebao biti jednostavne procedure, čini se, nepotrebno je zakompliciran. S druge, pak, strane, bitno je da manjkavi dokument nije 'prošao ispod radara' te ga vijećnici nisu usvojili lakomislenim dizanjem ruku. Nažalost, istinitom pokazala naša naslovna tvrdnja iz prosinca 2021. godine kada smo kazali: „Put koji ljekarnu dijeli od preseljenja, duži je od ovih 30 metara".

Prvotni ugovor o kupoprodaji kojeg je Županija trebala sklopiti sa Zdravstvenom ustanovom moguće je pronaći OVDJE, a onaj koji bi trebao 'proći' Skupštinu zakazanu za ponedjeljak OVDJE.