SLAVONSKI BROD - Megalomanija koju u svakom aspektu života sve više preuzimamo uglavnom iz američke kulture ogleda se i u povećanju naših apetita kada su u pitanju kvadrati našeg životnog prostora. Dok je prije dvadesetak godina bilo sasvim normalno da, na primjer, troje djece, živi odrasta i spava u jednoj sobi, sada se, u ime prava na privatnost, vlastiti prostor i samoću, rijetko može pronaći obitelj u kojoj svako dijete nema svoju sobu.

Ipak, želje i potrebe za velikom kućom kod obitelji s više djece, svakako su razumljive. Međutim, sve češće čujemo i mlade parove koji ne namjeravaju imati djecu ili samce kako im je potreban golemi životni prostor u svrhu osnovna funkcioniranja. Tako jedna soba postaje radna, druga garderoba, treća gostinjska i tako dalje.

- Na tržištu, s obzirom na potražnju u Slavonskom Brodu, ima dovoljno malenih stanova jer se dosta teško i rijetko prodaju. Naime, ciljana je skupina kupaca takvih nekretnina dosta sužena. Radi se, na primjer, o studentima čijim je roditeljima isplativije kupiti tako jeftinu nekretninu u gradu studiranja njihova djeteta, nego godinama plaćati najam. Potencijalni kupci takvih stanova su i mladi bračni parovi kojima je potrebna jeftina nekretnina samo nakratko za što brži početak zajedničkog života ili, pak, starije osobe koje su sigurne da će ostatak života provesti u 'jednočlanoj' zajednici. - kazali su nam u jednoj od poznatih brodskih agencija za nekretnine.

Ukusi, prioriteti i ciljevi su, naravno, različiti, a mi smo ovaj put odlučili udovoljiti minimalistima te smo internetskim stranicama 'pronjuškali' u potrazi za pet primjera slatkih brodskih mini-jazbina koje bi vrlo lako mogle udomiti jednu, a ako je ljubav dovoljno velika i drugu, osobu. Svoju smo potragu ograničili na malene stanove koji nisu skuplji od 25 tisuća eura. Pa krenimo od jedinog te cijene.

Izvrsna, ali najskuplja, od naših pet prilika 'krije' se u brodskom naselju Jelas, u prizemlju stambene zgrade. Ovo je ujedno i najveći od svih stanova koje ćemo spomenuti te ima, u usporedbi s ostalima 'prostranih', 37 kvadratnih metara. U cijenu od 25 tisuća eura uključen je i novi namještaj. Izvrsna stvar je to što je stan u potpunosti adaptiram prije nekoliko godina kada su promijenjene sve instalacije te je postavljena PVC stolarija kojom je, također, zatvorena i lođa. Velikih računa zbog centralnog grijanja kupci se ne moraju bojati jer je stan u potpunosti izdvojen iz sustava, ali pitanje hoće li grijanje na struju 'ispasti' jeftinije ipak ovisi o tomu koliko vremena će novi vlasnici provoditi u stanu.

Drugi stan na koji smo 'naletjeli' smješten je u brodskom naselju Kolonija, u jednoj od starih zgrada Ulice Pavla Radića. U naoko skučenih 28 kvadrata smještena je slatka kuhinja spojena s dnevnim boravkom, spavaća soba i renovirana kupaonica. Osim što kupcima ostavlja namještaj, prodavač je naglasio kako uz stan dolazi natkriveno parkirno mjesto te zidana zgrada u dvorištu veličine 18 kvadrata. Negativnim stranama neki bi pripisali grijanje na kruta goriva, ali i ono ponekad ima svoje čari. Oglašena cijena stana trenutno je 23 tisuće eura.

Za tisuću eura manje na prodaju je stan jednake veličine, ali na drugoj strani grada - u brodskom naselju Mikrorajon. Smješten je u stambenoj zgradi na četvrtom katu. Činjenicu da je tako visoko u zgradi koja nema lift te da se iznad stana nalazi kosi krov, potencijalni bi kupci mogli zamjeriti. Ipak, balkon koji gleda prema zelenilu te izvrsna cijena definitivno su pozitivne strane ovog malog doma s dosta potencijala koji, barem na fotografijama, izgleda kao da je u izvrsnom stanju.

Moderno uređena i potpuno renovirana mini-oaza nedaleko od gradskog središta, nalazi se u stambenoj zgradi u Naselju Huge Badalića. Sa samo 24 kvadratna metra i dosta naguranog namještaja, prodavač je i sam naglasio kako je pogodna za samca. Grijanje tog malog prostora vrši se termoakumulacijskom peći, a stančić je opremljen i klimom. Nedostatak prostora i činjenicu da ćete u istoj sobi i spavati i primati goste svakako može nadomjestiti nova kupaonica i slatka kuhinjica kao i cijena od 21 tisuću eura za vlastitu nekretninu u gradu. Ova je garsonijera kao stvorena za studenta ili aktivnu mladu osobu koja ne provodi previše vremena u zatvorenom prostoru.

Jednaki se stan, u istoj zgradi smještenoj u Zrinskoj ulici, prodaje za tisuću eura manje. Grijanje stana također je na struju, a razlika u cijeni tu je vjerojatno zbog nešto staromodnijeg namještaja nego u prethodnom stanu identične veličine i razmještaja prostorija.

Na ovih pet minjaturnih brodskih stanova zasad je stala naša potraga. Onima koji žele jeftinu i malenu nekretninu u gradu i još su, k tomu, sigurni da će duži period živjeti sami, ove bi se prilike mogle čine prilično dobrima. K tomu, rijetko koja kupnja bude zaključena oglašenom cijenom. Na današnjem tržištu nekretnina češći je slučaj da prodavač prvotnu cijenu spusti za jednu do dvije tisuće eura koje će kupci, vjerujemo, pametno utrošiti na uređenje novostečene nekretnine.