NA portalima Booking.com i AirBnB građani mogu oglasiti kratkoročni najam svojih stanova i kuća. Analizirali smo kakve su cijene smještaja u Slavonskom Brodu i kako konkuriraju onima u drugim gradovima Slavonije. Ranije smo pisali o važnosti domaćeg turizma, osobito za područje Slavonije - koje teško može konkurirati Dalmaciji i Istri kada je riječ o dolascima stranih turista. Uzeli smo u obzir ‘slobodne’ apartmane za nadolazeći vikend - koji je mnogima produžen zbog Praznika rada pa je, samim time, i atraktivniji za dolazak u neku od slavonskih destinacija.

Što kažu podatci eVisitora:

Koliko je za županiju bitan 'domaći' turizam?

Na oba portala koristili smo jednake parametre - da su apartmani udaljeni najviše tri kilometra od centra grada, da su slobodni (za dvije osobe) za naredni vikend te da nude besplatan WiFi. Na portalu Booking.com pronašli smo u Slavonskom Brodu 27 oglasa koji odgovaraju tim kriterijima, dok ih je na AirBnB-u bilo 16. Budući da AirBnB ne prikazuje hotele, iz analize smo ih kompletno isključili.

Na portalu Booking.com, od 16 apartmana, samo je jedan imao cijenu noći manju od 50 eura - točnije, mogao se unajmiti za 45 eura. Isti apartman na AirBnB-u košta 47 eura.

Najskuplji apartman za jednu noć na AirBnB-u košta 135 eura i može ugostiti četiri osobe - što ispadne oko 34 eura po osobi. U usporedbi s tim, najskuplji apartman na Bookingu iznosi čak 381 euro - također za četiri osobe, odnosno oko 95 eura po osobi, a nešto je manje udaljen od centra grada. Razlika u cijeni po osobi između ta dva apartmana iznosi nešto više od 60 eura, iako oba nude isti kapacitet smještaja te su oba, kako pišu autori oglasa, luksuzno opremljena.

Prosječno, cijena apartmana na Bookingu je 82,30 eura, dok je na AirBnB-u prosječna cijena noći 85,50 eura.

Skoro svi apartmani na oba portala nude besplatan parking, što je velik benefit u gradu poput Slavonskog Broda te gotovo svi apartmani nude i pravo trenutnog ili brzog otkazivanja najma (kojeg ne naplaćuju posebno).

Međutim, nešto nam govore i recenzije, koje, iako neobavezne, pokazuju stvaran promet apartmana. Naime, najjeftiniji apartmani često (na oba portala) nemaju recenziju, više njih ima jednu ili dvije recenzije bez teksta, a samo skuplji apartmani - oni kojima su oglasi kvalitetno održavani - imaju više desetaka ‘pravih’ recenzija.

U Novoj Gradiški - na portalu AirBnB u ponudi su četiri apartmana. Sva četiri nalaze se u najužem centru grada, nude besplatan parking i dijele istu cijenu od 47 eura po noćenju. Zanimljivo - sva četiri apartmana u vlasništvu su jedne osobe.

Jednaki su i parametri - besplatan WiFi i parking.

Portal Booking nudi također četiri oglasa - sva četiri skuplja od apartmana na AirBnB-u. Najskuplji apartman košta 72 eura, dok ‘pregledima’ najposjećeniji, s čak 133 recenzije, ima cijenu od 65 eura po noćenju. Prosječna cijena apartmana je oko 66 eura.

Količinski, Nova Gradiška nudi mali broj apartmana za najam, ali okolica grada obiluje raznolikim sadržajima - od prirodnih bisera poput izletišta Strmac i planine Psunj do povijesnih i kulturnih lokacija. U okolici grada, svi apartmani su popunjeni za naredni vikend, njih točno osam.

Grad Požega na portalu AirBnB ima devet slobodnih smještaja za naredni vikend (3. i 4. svibnja). Većina s osjetno višim cijenama - moguće zbog blizine Parka prirode Papuk, koji je obiteljima omiljena destinacija za produženi vikend. Prosječna cijena svih apartmana je oko 82 eura, a svi nude besplatan WiFi i parking.

Booking.com nudi nešto uži izbor - točnije šest apartmana. Noć u najjeftinijem apartmanu košta 55 eura, dok za najskuplji apartman obitelj mora izdvojiti 100 eura. Najbolje recenzije i najviše pregleda imaju dva apartmana koja nude besplatno otkazivanje najma - što je zasigurno jedan od važnijih uvjeta obiteljima.

Nakon analiziranja tržišta preko dva najpoznatija sustava najma apartmana, zaključili smo kako količina izbora raste uz najposjećenije lokacije - što je naravno i očekivano. No, tržište apartmana je postalo gotovo ujednačeno - svi nude pogodnosti poput besplatnog WiFi-ja, parkinga i dobre lokacije, što otežava isticanje u ponudi. Naravno, ako su oglasi dobro vođeni - ažurnim opisima i visoko kvalitetnim slikama - veća je vjerojatnost da će biti zamijećeni na tržištu. No nije teško zaključiti kako su apartmani u gradovima Slavonije premalo konkurentni u odnosu na apartmane u selima koja nude autentičan slavonski štih ili mir u blizini prirodnih ljepota. Primjerice, oko Parka prirode Papuk - cijena noćenja u apartmanima mjesta poput Velike i Slatinskih Drenovaca postižu oko 100 do 120 eura.

Zaključno, ‘domaći turizam’ je ključan u Slavoniji - osobito u sredinama koje, za razliku od gospodarski snažnijih gradova poput Osijeka nemaju jednaku razinu poslovnih sadržaja - te je većina posjeta turistička. Upravo radi toga, takav oblik internog turizma pokazuje ogroman značaj izvan glavne sezone Republike Hrvatske, što je primjetno u gradovima koji nude veći opseg turističkog sadržaja.