Godinama su upravo neriješeni imovinskopravni odnosi otežavali bilo kakvu ozbiljniju investiciju jer potencijalni ulagači nisu bili spremni ulaziti u projekte opterećene suvlasničkim sporovima...
SLAVONSKI BROD - Na Trgu Ivane Brlić Mažuranić u Slavonskom Brodu nalazi se ruglo od građevine koje godinama dominira strogim centrom grada. Nekadašnja robna kuća "Vesna" odavno je zatvorila svoja vrata kupcima, ali je nakon toga širom otvorila vratra sudskim postupcima i borbi za vlasničke udjele.
Dugi niz godina vlasnička je struktura, prema podacima iz zemljišnih knjiga, bila podijeljena između Miroslava Lipovca koji je imao 2/3 vlasništva i tvrtke Tekstilpromet d.d. iz Zagreba koja je držala 1/3 vlasničkog udjela u ovoj nekretnini od 1.833 m2.
Danas je Miroslav Lipovac vlasnik cijele bivše robe kuće "Vesna", o čemu svjedoče i podaci iz zemljišnih knjiga. Na tu je temu prije pet dana Jutarnji list objavio članak.
Bivša robna kuća "Vesna" više od dva desetljeća zjapi prazna. Nekadašnji pojam shoppinga u Slavoniji pretvorio se u ruševni objekt dok su se na sudovima dva slavonska poduzetnika godinama sporila oko toga čija je, piše
jutarnji.hr.
U međuvremenu su prošla gotovo tri desetljeća, a kostur “slavonske Name” u konačnici je pripao poduzetniku Miroslavu Lipovcu, nakon dugotrajnih sudskih postupaka koji su se vodili i oko načina na koji je još devedesetih stekao dio vlasništva nad objektom.
– Pirova je to pobjeda – govori Lipovac danas nakon što je dobio sve pravne bitke, otkupio dio koji nije bio njegov i, 29 godina nakon početka spora, postao jedini vlasnik robne kuće od 1800 četvornih metara na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Slavonskom Brodu.
– Predugo je to trajalo. Kad je sve počelo, imao sam 33 godine, a danas imam 62 – dodaje Lipovac, koji sada pokušava osposobiti robnu kuću kako bi je mogao dati u najam nekom trgovačkom lancu, premda tvrdi da zainteresiranog zakupca nije nimalo lako pronaći.
Foto: ŽG/PLUS
Time što je postao jedini vlasnik uklonjena je jedna od glavnih prepreka za buduću prenamjenu objekta. Godinama su upravo neriješeni imovinskopravni odnosi otežavali bilo kakvu ozbiljniju investiciju jer potencijalni ulagači nisu bili spremni ulaziti u projekte opterećene suvlasničkim sporovima, donosi
jutarnji.hr.
Inače, robna kuća Vesna desetljećima je bila simbol urbanog razvoja Slavonskog Broda. Izgrađena je početkom sedamdesetih godina prema projektu zagrebačkog arhitekta Milivoja Peterčića i u to se vrijeme smatrala jednim od najmodernijih trgovačkih objekata u ovom dijelu Hrvatske.
Na toj se lokaciji do Drugog svjetskog rata nalazila zgrada Prve hrvatske štedionice, jedno od najznačajnijih arhitektonskih zdanja grada, koje je nestalo u poslijeratnoj obnovi. Na njezinu je mjestu 1971. godine, u skladu s tadašnjim urbanističkim smjernicama, izgrađena robna kuća Vesna kao simbol novog razvoja grada. Minimalističkim dizajnom i armiranobetonskom konstrukcijom predstavljala je tipičan primjer modernističke arhitekture tog vremena.
Nakon godina poslovnog uspjeha uslijedili su propadanje, stečajevi, dugotrajni imovinskopravni sporovi i postupno urušavanje zgrade, koja je s vremenom postala simbol neiskorištenog potencijala samog središta Slavonskog Brodu. Danas je fasada oštećena i oronula, unutrašnjost zapuštena, a nekadašnji arhitektonski simbol modernizma pretvoren je u ruševinu na glavnom gradskom trgu.
Lipovac je u rujnu 2024. godine uspio upisati vlasništvo nad većinskim dijelom objekta, a nedavno je otkupio i preostali suvlasnički udio te postao jedini vlasnik. Započeo je radove na sanaciji i uređenju zgrade, no kao jedan od glavnih problema i dalje ističe prometni pristup objektu. Budući da se robna kuća nalazi unutar pješačke zone, pitanje kolnog pristupa, smatra, ključno je za privlačenje ozbiljnijih investitora, navodi
jutarnji.hr.
Posljednjih godina u javnosti su se spominjale različite mogućnosti buduće namjene objekta. Grad Slavonski Brod prije desetak je godina razmatrao kupnju zgrade i njezinu prenamjenu u sveučilišnu knjižnicu, no projekt nikada nije realiziran. Spominjale su se i druge opcije, od trgovačkih i poslovnih sadržaja do kulturnih i javnih funkcija, a sada, nakon što je riješeno pitanje vlasništva, izglednije je da će se razgovori o budućnosti Vesne ponovno otvoriti.
Cijeli članak moguće je pročitati
OVDJE.
