Na 77. sjednici Vlade RH donesen je Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine, prvi i krovni strateški dokument o stanovanju u Hrvatskoj, kao i Akcijski plan za provedbu Nacionalnog plana za razdoblje od 2025. do 2027. godine.
SLAVONSKI BROD - Na 77. sjednici Vlade Republike Hrvatske donesen je Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine, prvi strateški dokument koji definira ključne ciljeve u području stanovanja. Plan detektira probleme priuštivog stanovanja, rasta cijena nekretnina i najma, što posebno pogađa mlade obitelji.
Kako je naglasio premijer Andrej Plenković, cilj je omogućiti građanima sigurnije i povoljnije stanovanje kroz kombinaciju različitih mjera - od aktivacije praznih stanova do poticanja novih modela stanogradnje. Prema podatcima Vlade, čak 40 posto stambenih jedinica u Hrvatskoj nije u funkciji stanovanja, dok su cijene novih stanova u proteklih pet godina porasle za 54 posto.
Ministar graditeljstva Branko Bačić istaknuo je kako su u planu aktivacije državnih i privatnih stanova koji trenutno zjape prazni, a uvodi se i novi model priuštivog najma putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Građanima će biti omogućen najam po povoljnijim uvjetima, uz ugovore na minimalno tri godine.
Novost je i da će mlađi od 45 godina koji kupuju ili grade prvu nekretninu dobiti 50 posto povrata poreza na dodanu vrijednost.
Pravo na isplatu ostvarit će državljanin Republike Hrvatske uz nekoliko kriterija - da je mlađi od 45 godina, da ni on ni njegova uža obitelj (bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner i djeca) nemaju u Hrvatskoj ili u inozemstvu u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu nekretninu namijenjenu stanovanju niti su je do 1. siječnja 2025. imali te da imaju prijavljeno prebivalište i borave u mjestu i na adresi gdje se nekretnina koju je stekao nalazi.
Još jedan kriterij je i da je ugovor o kupoprodaji prve stambene nekretnine s ciljem rješavanja vlastitoga stambenog pitanja sklopljen nakon 1. siječnja 2025.
Uvjeti su isti i za isplatu potpore u vidu povrata poreza za gradnju prve stambene nekretnine, uz to da je uporabna dozvola za obiteljsku kuću postala pravomoćna nakon 1. siječnja 2025. U oba slučaja ključno je da su troškovi dokumentirani i da je podmiren PDV.
Za Slavonski Brod i okolna područja, ovaj plan može donijeti više dostupnih stanova po povoljnijim cijenama, poticaje za mlade obitelji pri kupnji prve nekretnine te sigurniji dugoročni najam.
Vrijednost svih planiranih mjera do 2030. iznosi više od dvije milijarde eura, a bit će financirane iz državnog proračuna i europskih fondova. Cilj je usporiti rast cijena nekretnina i najamnina, čime bi bili stvoreni bolji uvjeti za život u Hrvatskoj.
Ostaje za vidjeti kako će ovaj plan biti proveden u praksi i kakav će konkretan učinak imati na stambenu situaciju u gradovima u kojima mladi i dalje teško dolaze do vlastitog doma.
Nacrt prijedloga i zakona o izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, s Nacrtom konačnog prijedloga zakona te detaljnije informacije o ovom planu možete pogledati OVDJE.
U pogledu takvih mjera, Grad Slavonski Brod najmanje je čitavo desetljeće ispred države. Naime, toliko dugo osmišljava i provodi dvije mjere stambene politike za mlade koje su postale apsolutni hit, a prošle godine počeo je s još jednom. Dok drugi gradonačelnici sredstva daju privatnim poduzetnicima ili ih ulijevaju u proračune turističkih zajednica kako bi stvorile prepoznatljive manifestacije, festivale i tako dalje, slavonskobrodski gradonačelnik Mirko Duspara značajne je napore uložio u osmišljavanje uspješnih, inovativnih i praktičnih demografskih mjera.
Više puta pisali smo o tim mjerama koje se i na nacionalnoj razini već nazivaju 'Dusparinima' te su nedavno nagrađene kao najbolje u zemlji.
Riječ je o stanovima za mlade obitelji (početak bez kredita - deset godina podstanarstva u njima, a potom pravo prvokupa uz uključivanje svih 120 stanarina u kupoprodajnu cijenu) te gradnji obiteljske kuće na gradskom zemljištu (pravo gradnje na 99 godina, uz mogućnost otkupa parcele - mjera koju je moguće kombinirati sa stambenim zbrinjavanjem na državnoj razini - ostvarivanje prava na građevinski materijal). Najnovija gradska mjera su stambene zgrade za priuštivo stanovanje u Došenovoj ulici - Grad je stanove namijenio mladim obiteljima bez kreditne sposobnosti koje će plaćati polovicu tržišne cijene najma takvog stana u Slavonskom Brodu.
Nakon svega navedenog, čitatelje pitamo da procjene - čije su mjere stambene politike bolje.
Čija vam se stambena politika više sviđa?
