Prodana su 223 stana, 207 građevinskih zemljišta, 127 kuća, 7 vikendica, 14 garaža i jednako toliko poljoprivrednih zemljišta, 45 poslovnih prostora i dvije poslovne zgrade.
SLAVONSKI BROD - Grad Slavonski Brod objavio je Izvješće o tržištu nekretnina za 2023. godinu za područje - Slavonski Brod. Izrađeno je temeljem podataka iz aplikacije e-nekretnine uz napomenu da su podaci u aplikaciji za 2023. godinu u potpunosti evaluirani, budući da je gradski Upravni odjel nadležan za administrativno-tehničke poslove vezane za procjenu vrijednosti nekretnina aktivno radio na istom sukladno uputi nadležnog Ministarstva.
Odlukom su za područje Grada Slavonskog Broda u Procjeniteljsko povjerenstvo imenovani su Damir Klaić, dipl.ing.građ., pročelnik Upravnog odjela za graditeljstvo, prost. uređenje i zaštitu okoliša – za predsjednika, Mirko Žderić, dipl.ing. iz redova procjenitelja, Mario Brezičević, predstavnik posrednika u prometu nekretnina, članova Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, predsjednik Strukovne skupštine poslovanja nekretninama ŽK Slavonski Brod i vlasnik agencije „Diva“, Marko Katalinić, predstavnik Ministarstva financija, Porezna uprava, Područni ured Slavonija i Baranja, Ispostava Slavonski Brod te Davor Gruber, mag.pharm., predstavnik iz reda znanstvene zajednice
Na 79. Sjednici procjeniteljskog povjerenstva Grada Slavonskog Broda, dana 27. ožujka 2023. godine, dana je suglasnost na Izvješće o tržištu nekretnina za 2023. godinu koje možete preuzeti OVDJE.
Koliko je čega prodano i po kolikoj ukupnoj cijeni?
Prodana su 223 stana, 207 građevinskih zemljišta, 127 kuća, 7 vikendica, 14 garaža i jednako toliko poljoprivrednih zemljišta, 45 poslovnih prostora i dvije poslovne zgrade.
Iako je to po broju prodanih nekretnina značajno manje no 2022. godine, zarada je bila daleko veća. Vrijednost kupoprodaja kada su u pitanju stanovi ukupno iznosi 16,5 milijuna eura (povećanje od 15 posto u odnosu na godinu ranije), dok je kod stambenih kuća ta ukupna cifra gotovo 10 milijuna eura - što je za čak 24,87 posto više.
Drugi najveći skok, ipak, zabilježen je kod poslovnih prostora - njih 45 prodano je za ukupno dva milijuna i 120 tisuća eura - što je za gotovo 76 posto više no godinu prije.
Kvadratni metar stana ili apartmana na području Slavonskog Broda dosegnuo je u 2023. godini prosječnu cijenu od 1048 eura. Kvadrat kuće kretao se oko 130 eura, a poslovnog prostora 795 eura.
Najveći boom cijena kod kupoprodaje građevinskog zemljišta
Građevinsko zemljište koštalo je u prosjeku 20,15 eura 'po kvadratu' i prodano ih je 207 za ukupno 5,8 milijuna eura - skok od 314 posto u odnosu na 2022. godinu. Osim toga, jedna je to od rijetkih vrsta nekretnina koje za 2023. bilježe porast prodaje u odnosu na 2022. godinu kada su nekretnine bile kudikamo jeftinije. Naime, u 2023. godini je prodano 24 posto više građevinskih zemljišta no godinu ranije - što možda ukazuje i na činjenicu da su ljudi nedostatak ponude na tržištu odlučili kompenzirati izgradnjom vlastitih nekrentina.
Vezano za građevinska zemljišta, u izvješću stoji i posebna (važna) napomena:
„Cijena građevinskog zemljišta na području grada Slavonskog Broda se razlikuje prema lokaciji, namjeni, mogućnosti gradnje, kategoriji i drugim obilježjima. U ruralnim dijelovima radi se o nižim cijenama, dok su u atraktivnim dijelovima grada Slavonskog Broda (centar, naselje Livada) daleko veće vrijednosti te stoga prosjek nije niti moguće dati s obzirom na to da su zemljišta međusobno neusporediva.“
