Porezna uprava dostavila nam je evidenciju prometa (kupoprodaje) nekretnina u 2025. godini - koja svjedoči značajan pad u većini županija Republike Hrvatske. U Brodsko-posavskoj županiji - trend pada iznosi čak 24,7 posto.
SLAVONSKI BROD - Porezna je uprava objavila evidenciju prometa nekretnina u 2025. godini, pri čemu su podatci razvrstani prema županijama, vrsti nekretnine i državi stjecanja. U Republici Hrvatskoj tijekom prošle godine provedeno je nešto više od 117 tisuća kupoprodajnih postupaka - oko 18 tisuća manje nego u 2024., kada ih je zabilježeno više od 135 tisuća.
porezna-uprava.gov.hr
U Brodsko-posavskoj županiji tijekom 2025. godine provedeno je 2,8 tisuća kupoprodajnih postupaka, što je za čak 900 manje nego u 2024., kada ih je bilo 3,7 tisuća. Točnije, trend pada iznosi 24,7 posto.
Trend pada kupnje/prodaje nekretnina vidljiv je nakon 2023. godine, kada je zabilježen najveći broj kupoprodaja - ukupno 4,5 tisuća. Usporedimo li tadašnji rekord s današnjim stanjem, u Brodsko-posavskoj županiji u samo dvije godine evidentan je pad od oko 1,7 tisuća kupoprodajnih postupaka (ili 37 posto). Primjerice, samo smanjenje broja kupoprodaja u tom razdoblju usporedivo je s ukupnim brojem postupaka zabilježenih 2015. godine u cijeloj županiji.
Susjedne slavonske županije pokazuju slične podatke. U Požeško-slavonskoj županiji u 2025. zabilježeno je oko 1,9 tisuća kupoprodaja nekretnina, dok je godinu ranije zabilježeno njih 2,5 tisuća. Osječko-baranjska ima nešto manji pad - 6,6 tisuća u 2024. na prošlogodišnjih 6,2 tisuće. Samo je pet županija zabilježilo rast broj prodanih nekretnina - Varaždinska županija (12,9 posto), Zadarska županija (10,5 posto), Koprivničko-križevačka županija (9,5 posto), Ličko-senjska županija (5,7 posto) te Karlovačka županija (5,3 posto).
Županije s najvećim padom su: Primorsko-goranska županija (31,8 posto), Krapinsko-zagorska županija (29,3 posto), Sisačko-moslavačka županija (27,4 posto), Splitsko-dalmatinska županija (23,5 posto) i naša Brodsko-posavska županija (24,7 posto). U Zagrebu je, naravno, zabilježen najveći apsolutni broj kupoprodaja - no i tamo je u 2025. zabilježen pad od oko 10,6 posto. Točnije, s više od 18 tisuća transakcija u 2024. na oko 16,5 tisuća u 2025. godini.
porezna-uprava.gov.hr
Kada je riječ o vrstama nekretnina, kategorija stanova i apartmana pala je s oko 27 tisuća na nešto više od 23 tisuće kupoprodaja, što je smanjenje od 13 posto. Kuće su zabilježile još veći pad - oko 20 posto, s 4 na 3,2 tisuće transakcija. Pad je vidljiv i kod zemljišta u svim kategorijama. Poljoprivredno zemljište smanjeno je za 12,6 posto, dok je građevinsko palo za oko 3,5 tisuća transakcija - što je oko 14 posto manje. Smanjena je i prodaja garaža (18,3 posto), parkirnih mjesta (34 posto) te poslovnih prostora (21,3 posto). Čak je i promet grobnih mjesta pao za 29 posto, navode podatci Porezne uprave. Prošle godine nekretninu u Hrvatskoj kupilo je 2.5 tisuća Slovenaca, 1.9 tisuća kupca iz Njemačke, 870 Austrijanaca, upola manje Čeha - dok su iz Bosne i Hercegovine bila 462 kupca.
porezna-uprava.gov.hr
Porezna uprava napominje kako pregled ne sadrži podatke o ukupnoj kupoprodaji nekretnina - već isključivo o kupoprodaji za koje je Porezna uprava provela postupak utvrđivanja porezne osnovice, no - njihovi podaci potvrđuju tezu.
Sve podatke Porezne uprave moguće je pogledati/analizirati OVDJE.
