Prodaja kuća pala je za 10,45 posto, kao i prosječna cijena njihova 'kvadrata' koja je u 2025. godini bila čak 11,31 posto manja no godinu ranije.
SLAVONSKI BROD - U najnovijem gradskom Godišnjem izvješću za tržište nekretnina za 2025. godinu analizirano je sveukupno 906 ugovora koji se nalaze zabilježeni u eNekretninama.
Prema analizi ukupnog prometa nekretnina u 2025. godini prodano je 166 stanova, 137 kuća, tek tri poslovne zgrade, 15 poslovnih prostora i sedam vikendica. Kad su u pitanju zemljišta, prodana su 93 građevinska i 15 poljoprivrednih na području grada Slavonskog Broda.
Usporedimo li to s prethodnom godinom, mnoge su kategorije u debelom minusu. Tako je prodaja poslovnih zgrada pala za 37 i pol posto u odnosu na 2024., a prodaja kuća za 10,45 posto. Građevinskih je zemljišta prodano 17,39 posto manje, a poljoprivrednih 5,26 posto manje. U 2024. godini prodano je čak i 53,85 posto više ruševina. U 2025. je, pak, prodano samo njih šest. I nekretnine svrstane pod 'razno' doživjele su značajan pad prodaje. Prodane su 24, što je gotovo 49 posto manje.
Željka Gavranović / PlusPortal
Gledamo li financijske težine svih kupoprodaja po vrsti nekretnine, najveća su vrijednost dosegnule sve kupoprodaje stanova zabilježene u Slavonskom Brodu tijekom 2025. godine. Zbrojimo li cijene svih prodanih stanova na tom pdoručju, dolazimo do cifre od nevjerojatnih 15 milijuna i 84 tisuće eura. Prosječna je cijena po metru kvadratnom dosegnula 1.526 eura - što je rast od 13,65 posto u odnosu na godinu prije.
Najviše je prodano stanova veličine od 40 do 59 četvornih metara - njih 60 - te onih u kategoriji koja slijedi (od 60 do 74 'kvadrata') - njih 52. Najveći broj nalazio se na prvom (42) te drugom (31) katu.
Kad su u pitanju kuće, najviše je prodano onih prilično velike kvadrature - od 400 do 500 kvadratnih metara - čak 31. Slijedi ih manja kategorija - njih 18 površine od 300 do 400 metara kvadratnih. Dvije su se nalazile u Podvinju, dvije u Brodskom Varošu, a sve ostale prodane kuće u drugim gradskim naseljima.
Zbroj cijena svih prodanih kuća popela se na gotovo 13 milijuna eura, ali je prosječna cijena 'kvadrata' u izračunu daleko manja - 138,14 eura. To je 11,31 posto manje no 2024. godine.
Padala je i prosječna cijena poslovnih prostora. U 2025. godini iznosila je 776,86 eura po 'kvadratu', a 2024. je bila 863,35 posto ili 10 posto veća. No, treću godinu zaredom rasla je prosječna kupoprodajna cijena po metru kvadratnom građevinskog zemljišta. U 2025. godini iznosila je 39,86 eura po 'kvadratu', što je gotovo 13 posto više no godinu ranije.
Za područje Grada Slavonskog Broda u Procjeniteljsko povjerenstvo imenovani su
Damir Klaić, dipl.ing.građ., pročelnik Upravnog odjela za graditeljstvo, prost. uređenje i zaštitu okoliša – za predsjednika,
Mirko Žderić, dipl.ing. iz redova procjenitelja,
Mario Brezičević, predstavnik posrednika u prometu nekretnina, članova Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, predsjednik Strukovne skupštine poslovanja nekretninama ŽK Slavonski Brod i vlasnik agencije „Diva“,
Marko Katalinić, predstavnik Ministarstva financija, Porezna uprava, Područni ured Slavonski Brod, Ispostava Slavonski Brod te
Davor Gruber, mag.pharm., predstavnik iz reda znanstvene zajednice. Na sjednici procjeniteljskog povjerenstva Grada Slavonskog Broda, 27. ožujka 2026. godine, dana je suglasnost na Izvješće o tržištu nekretnina za 2025. godinu, a isto je posljednjeg dana ožujka - sukladno zakonskim obvezama - i javno objavljeno
OVDJE.
