SLAVONSKI BROD - U ožujku je objavljeno Godišnje izvješće o tržištu nekretnina za 2020. godinu za područje Brodsko-posavske županije. Prema podatcima koji se u njemu nalaze, tijekom prve 'koronagodine' kupoprodaja stambenih kuća porasla je za 17 posto te ih je kupljeno/prodano 435. Prodaja stanova, pak, pala je za gotovo sedam posto i tržilo se s njih tek 55. Dobro su prolazila poljoprivredna zemljišta jer ih je kupljeno i prodano gotovo dvije tisuće.

S obzirom na to da su mnogi najavljivali krah ekonomije zbog širenja koronavirusa, što uvijek neminovno utječe na tržište nekretninama, provjerili smo raspon cijena stanova i kuća koje su trenutno ponuđene na prodaju putem najpopularnije tražilice - Njuškala.

Trenutno su aktivna 344 oglasa sa šarolikom ponudom kuća na području Brodsko-posavske županije. Ovisno o stanju i lokaciji, na tom je područje nekretninu moguće kupiti već za oko osam tisuća eura. Radi se, dakako, o objektima kojima je najčešće potrebna potpuna adaptacija, dok se cijena useljivih starijih kuća u brodsko-posavskim općinama kreće od 13 do 16 tisuća kuna. Nedovršene visoke prizemnice čija je izgradnja počela posljednjih petnaestak godina na tom području dosežu cijenu od oko 20 tisuća eura. Oko 25 tisuća kuna su i kuće veće kvadrature (200 do 300 kvadratnih metara), obično dvokatnice, kojima je potrebna adaptacija.

Prema dostupnih fotografijama, čini se kako cijena od 38 tisuća eura i više garantira novim vlasnicima kako će u kuću moći useliti te u njoj živjeti bez većih intervencija i dodatnih troškova. Dakako, što je kuća novija i cijena je viša, a najskuplja u ponudi kada su u pitanju općine je visoka prizemnica, veličine dvjesto 'kvadrata' u Starom Petrovom Selu i cijene 130 tisuća eura.

Dakako, cijena kuća u općinama Brodsko-posavske županije daleko je niža nego u središtu županije - na području grada Slavonskog Broda. Tu je, međutim, i konkurencija najžešća pa se 205 oglasa odnosi upravo na gradske lokacije.

Vikendice, starije kuće i one kojima je potrebna adaptacija na slavonskobrodskom području dosežu cijenu do 40 tisuća eura. U ponudi nema ništa ispod 16 tisuća eura, mada nekretnine u mnogim slučajevima ne vrijede toliko. Ono što se pritom plaća svakako je dobra lokacija.

Tek za cijenu oko 50 tisuća eura moguće je dobiti stariju nekretninu koja je useljiva bez prevelikih dodatnih ulaganja. Urbane vile i novogradnja veća od 200 kvadratnih metara postižu cijenu iznad 130 tisuća eura.

Stambeno-poslovne kuće ili točnije zgrade u samom središtu grada, veće od 500 kvadrata, u ponudi su za 350 tisuća eura pa sve do 490 tisuća eura.

Najnestabilnija je, čini se, ponuda kuća procijenjenih na raspon vrijednosti od 70 do 90 tisuća eura jer se među njima nalazi štošta - a tako visoke cijene obično su opravdane veličinom građevine i ulicom u kojoj se nalaze.

Od 1350 do 1450 eura po kvadratnom metru, morat će izdvojiti oni koji žele kupiti novoizgrađeni stan na području grada. Od 900 do 1150 eura po 'kvadratu', pak, morat će biti spremni dati oni koji pristaju na kupovinu starijeg stana u dobrom stanju.

U ponudi je trenutno 114 stanova. Najskuplji je početne cijene 170 tisuća eura za 110 'metara kvadratnih' u središtu grada, a najjeftiniji za 19 tisuća eura i 20 kvadrata, smještenih također u samom centru.

Trenutnu ponudu brodsko-posavskog tržišta nekretnina moguće je pregledati OVDJE.