SLAVONSKI BROD - Tržište nekretnina rapidno se mijenja, što je vidljivo i u tek objavljenoj publikaciji 'Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2018.'.

Prema tim podatcima, u Brodsko-posavskoj županiji tri najtraženije vrste nekretnina u 2018. godini bila su poljoprivredna zemljišta (1492), potom obiteljske kuće (490) i stanovi, odnosno, apartmani (466).

Transakcije stanova/apartmana učestalije su u urbanim središtima poput Zagreba, Splita, Rijeke, Osijeka, Dubrovnika, Zadra i Šibenika., dok kupoprodaje građevinskog zemljišta prevladavaju u priobalnom pojasu izvan većih gradskih naselja te u dijelu zaleđa Istre i srednje Dalmacije.

Nova Gradiška našla se među četrnaest lokalnih jedinica u kojima se najčešće se trgovalo obiteljskim kućama.

Kada je u pitanju prodaja stanova/apartmana, pad broja kupoprodajnih transakcija zabilježen je u tri slavonske (Požeško-slavonskoj, Vukovarsko-srijemskoj i Brodsko-posavskoj) i tri priobalne županije (Istarskoj, Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj).

Usprkos tomu, cijena u Brodsko-posavskoj županiji nije pala. Naime, najviše medijalne cijene stanova po metru kvadratnom bilježi šest jadranskih županija i Grad Zagreb, dok među kontinentalnim županijama prednjače Zagrebačka županija s medijalnom cijenom od 6.683 kune, Brodsko-posavska sa 6.403 kune, Varaždinska sa 6.213 kuna te Međimurska županija s medijalnom cijenom od 6.147 kuna po m2. Medijalna cijena stana/apartmana u preostalim se županijama kretala u rasponu od 2.967 kuna po metru kvadratnom u Vukovarsko-srijemskoj županiji do 5.840 kuna po 'kvadratu' u Osječko-baranjskoj županiji.

U 2017. godini na području Brodsko-posavske županije prodano je 467 stanova, a godinu kasnije tek jedan manje, no radi se o jednoj od županija, uz Šibensko-kninsku i Međimursku, u kojima se trgovalo relativno novijim stanovima, izgrađenim u posljednjih 20-ak godina.

Zagreb s 1138 i Osječko-baranjska županija s 1052 transakcije, prednjače u broju prodanih kuća tijekom 2018. godine. U preostalim se županijama broj prodanih obiteljskih kuća kretao u rasponu od 201 u Požeško-slavonskoj do 490 u Brodsko-posavskoj županiji. Usporedi li se broj prodanih obiteljskih kuća s 2017. godinom, vidljivo je kako je pad prodaje zabilježen jedino u Požeško-slavonskoj županiji, i to u visini od 5,6 posto. Ostale županije bilježe povećanje broja transakcija obiteljskih kuća.

Jadran i Zagreb nudili su i najviše cijene obiteljskih kuća, dok se medijalna cijena obiteljske kuće po kvadratnom metru u ostalim županijama kretala u rasponu od 36 kuna koliko je iznosila u Bjelovarsko-bilogorskoj do 259 kuna u Brodsko-posavskoj županiji. Zanimljiv je podatak da je medijalna cijena kuće manja od sto kuna po 'kvadratu' zabilježena u četiri županije i to redom Požeško-slavonskoj, Virovitičko-podravskoj, Koprivničko-križevačkoj i Bjelovarsko-bilogorskoj - s medijanom od svega 36 kuna po metru kvadratnom.

I dok je prošle godine na području Brodsko-posavske županije prodano 490 kuća, 2017. je ta brojka bila puno manja - 290. Kada su u pitanju poljoprivredna zemljišta, u Brodsko-posavskoj županiji prodano ih je gotovo tri tisuće kroz prethodne dvije godine.

Uz Grad Zagreb i Zadarsku županiju, Brodsko-posavska se našla i u rangu onih koji su ostvarili više od sto transakcija građevinskog zemljišta.

Drugim riječima, s obzirom na stanje u Slavoniji i masovan odlazak mladih, tržište se nekretnina u Brodsko-posavskoj županiji itekako oporavilo, a rezultati će vjerojatno pri podvlačenju crte za 2019. godinu biti još bolji.