SLAVONSKI BROD - Upravni odjel za gospodarstvo Grada Slavonskog Brod, kao zadužen za stručnu i administrativno-tehničku podršku procjeniteljskom povjerenstvu te poslove vezane za provedbu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, izradio je Gospodarsko izvješće o tržištu nekretnina za 2019. godinu i to za četiri slavonskobrodske katastarske općine - Slavonski Brod, Podvinje, Brodski Varoš i Brodsko Vinogorje.

Najzanimljiviji su, ipak, podatci o ukupnom prometu nekretnina od prvog dana siječnja do posljednjeg dana prosinca prošle godine. Brojke pokazuju kako je prodano/kupljeno 249 stanova ili apartmana, dok je njih 111 stavljeno u najam. Kada su u pitanju stambene kuće, prodano je njih 167, a iznajmljeno devet. Uspješna je bila kupovina i sedam poslovnih zgrada te 19 poslovnih prostora, dok je 11 takvih lokacija bilo u zakupu.

Obavljena je i kupoprodaja tri gospodarske zgrade, pet vikendica, odnosno, objekata za privremeni boravak, 32 garaže i dvanaest parkirno-garažnih mjesta.

Kada su u pitanju zemljišta, na području grada prodana su 72 građevinska i 25 poljoprivrednih zemljišta.

Kada su u pitanju cijene tih nekretnina, u odnosu na prethodnu godinu, većina je kategorija, osim zemljišta, poslovnih zgrada i vikendica, doživjela porast cijena i bila 'u plusu'. U prosjeku je kvadratni metar stana dosegnuo cijenu od 711 eura, dok je kod kuća ta cijena bila daleko manja - u prosjeku, oko 68 eura. S obzirom na to da ih je najviše prodano, najveća je svota zarađena ili potrošena upravo na 249 stanova koji su sveukupno koštali 79,6 milijuna kuna, dok su Brođani na kuće izdvojili 57 milijuna kuna.

Najviše je prodanih stanova - njih 86 - veličinom bilo unutar kvadrature od 40 do 59 kvadratnih metara, a nešto većih - od 60 do 74 'kvadrata - ih je prodan 71. Tek pet bilo je do 24 kvadratna metra, a samo četiri prodana stana bila su površinom veća od 120 'kvadrata'. Svi se, osim jednog koji je u Brodskom Varošu, nalaze u katastarskoj općini Slavonski Brod.

Slično vrijedi i za prodane kuće - tek šest ih je u Podvinju i dvanaest u Brodskom Varošu, dok je preostalih 149 na području k.o. Slavonski Brod.

Kada je u pitanju tržište nekretnina, prošla je godina, dakle, za Brođane bila jedna od boljih u posljednjem desetljeću. Na cijene i kupoprodaju - po završetku koronakrize - zasigurno će utjecati porast broja nezaposlenih, smanjenje plaća, ali i mogući slom pojedinih grana.

Ipak, zanimljivo je kako građevinski sektor - zasad ili barem dok ne nastupi opći domino-efekt - još nije osjetio posljedice mjera zbog koronavirusa jer su sva gradilišta diljem Lijepe Naše ostala otvorena. Hoće li tek dovršiti započete poslove ili će imati što raditi i nakon epidemije - pokazat će vrijeme.

Više o tomu kakve se nekretnine trenutno nude na tržištu, SBplus pisao je OVDJE.