Vrijednost planirane investicije također igra ključnu ulogu – za svakih uloženih 10.000 eura u izgradnju i opremanje objekata dodjeljuje se jedan bod.
SLAVONSKI BROD - Grad Slavonski Brod raspisao je novi natječaj za osnivanje prava građenja na građevinskim zemljištima u vlasništvu Grada. Zemljišta se nalaze u Gospodarsko-proizvodnoj zoni Bjeliš, koja pruža idealne uvjete za pokretanje ili širenje poslovanja.
Natječajem su ponuđene dvije građevinske parcele različitih veličina, a početne cijene mjesečne naknade za pravo građenja iznose 168,35 eura za manju parcelu površine 6199 m² te 299,66 eura za veću parcelu od 8534 m². Početne cijene za otkup zemljišta kreću se od 200.000 eura do 356.000 eura, ovisno o površini i lokaciji.
Detalji natječaja i uvjeti
Prema uvjetima natječaja, pravo građenja omogućuje ponuditeljima korištenje zemljišta na rok od deset godina, uz mogućnost otkupa zemljišta nakon isteka tog roka, pod uvjetom da su uredno podmirili sve dosadašnje obveze prema Gradu. Ključna prednost ove mjere je što se naknada za pravo građenja može računati kao predujam za budući otkup zemljišta.
Ponuditelj koji se odluči na otkup zemljišta nakon isteka desetogodišnjeg roka, imat će mogućnost izračunati konačnu kupoprodajnu cijenu prema uvjetima definiranima u ugovoru. Početna otkupna cijena može se proporcionalno povećati ovisno o visini naknade za pravo građenja koju ponuditelj ponudi u odnosu na početnu cijenu.
Osim financijskih uvjeta, važan aspekt natječaja su i druge obveze ponuditelja. Svi ponuditelji koji se prijavljuju na natječaj moraju dostaviti jamčevinu u iznosu dvostruke mjesečne naknade za pravo građenja, a ona se, u slučaju prihvaćanja ponude, uračunava u ukupnu naknadu. Također, ponuditelji moraju priložiti niz drugih dokumenata, uključujući:
- Dokaz o uplaćenoj jamčevini
- Izvadak iz sudskog ili obrtnog registra (izvornik ili ovjerena preslika), ne stariji od 30 dana
- BON-1 i BON-2 (financijski izvještaji), ne stariji od 3 mjeseca (izvornik ili ovjerena preslika)
- Potvrdu Porezne uprave da nema dospjelih i nepodmirenih obveza prema državnom proračunu
- Potvrdu Upravnog odjela za financije i računovodstvo Grada Slavonskog Broda da nema dospjelih i nepodmirenih obveza prema Gradu
- Opis poslovanja ponuditelja, uključujući ostvarene prihode, broj zaposlenih i financijske izvještaje za prethodnu godinu
- Poslovni plan projekta, koji detaljno opisuje kako ponuditelj planira koristiti zemljište i kakve projekte namjerava realizirati.
Kriteriji za odabir najpovoljnijeg ponuditelja
Jedan od ključnih kriterija za odabir najpovoljnijeg ponuditelja bit će visina ponuđene mjesečne naknade za pravo građenja. Što ponuditelj ponudi veću naknadu od početno definirane, to će dobiti više bodova u postupku ocjene. Dodatni bodovi bit će dodijeljeni i za broj novozaposlenih radnika te ukupnu vrijednost investicije u projektu. Ponuditelji koji planiraju obavljati proizvodne djelatnosti također će dobiti prednost prilikom odabira.
Naime, za svaki postotni poen iznad početne cijene ponuđene naknade za pravo građenja, ponuditelju će se dodijeliti jedan bod. Isto tako, za svakog novozaposlenog radnika koji nije bio zaposlen kod ponuditelja u trenutku prijave, dobit će se dodatni bod. Vrijednost investicije također igra ključnu ulogu – za svakih uloženih 10.000 eura u izgradnju i opremanje objekata dodjeljuje se jedan bod.
Kriteriji za odabir uključuju i vrstu djelatnosti koju ponuditelj planira obavljati. Proizvodne djelatnosti imaju poseban status i dodatne bodove, jer grad želi potaknuti gospodarsku aktivnost koja će donijeti dugoročnu korist cijeloj zajednici.
Rokovi i postupak prijave
Svi zainteresirani ponuditelji moraju dostaviti svoje prijave najkasnije osam dana od dana objave natječaja u tisku. Ponude će biti otvorene na javnoj sjednici Povjerenstva za otvaranje ponuda koja će se održati 5. studenog 2024. godine u zgradi Gradske uprave. Nepotpune, nepravodobne ili nepotpisane prijave neće se razmatrati.
Ponuditelji koji ne uspiju na natječaju imat će pravo na povrat uplaćene jamčevine u roku od osam dana od donošenja konačne odluke Gradonačelnika. S druge strane, ponuditelji koji odustanu od natječaja nakon što je njihova ponuda prihvaćena, izgubit će pravo na povrat jamčevine.
Grad Slavonski Brod zadržava pravo poništiti natječaj u cijelosti ili djelomično, a u tom slučaju svim sudionicima bit će vraćena uplaćena jamčevina. Dodatne informacije o parcelama i samom natječaju mogu se dobiti u Upravnom odjelu za gospodarstvo Grada.
Više detalja i informacija o natječaju možete pronaći OVDJE.
