SLAVONSKI BROD - Putem službene internetske stranice Grada Slavonskog Broda, Brođani koji su za ti zainteresirani, pozvani su neka do 20. veljače 2019. godine, na adresu elektroničke pošte info@slavonski-brod.hr, dostave svoje komentare i mišljenja o prijedlogu Nacrta Prijedloga Odluke o komunalnoj naknadi na području grada Slavonskog Broda.

Naime, nakon što je Hrvatski sabor donio Zakon o komunalnom gospodarstvu, svim je gradovima propisana obveza donošenja nove Odluke o komunalnoj naknadi. Iako će time Odluka promijeniti neke svoje dijelove koji se tiču utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade, najveći dio prava i obveza trebao bi ostati nepromijenjen i u njezinoj novoj verziji, a neće biti promjena niti u koeficijentima zona i namjene kao ni u kategorijama subjekata oslobođenih od plaćanja komunalne naknade.

Stoga novi nacrt prijedloga, naglasili su iz Gradske uprave, neće dovesti do povećanja visine obveze komunalne naknade za građane grada Slavonskog Broda nego ona ostaje na dosadašnjoj razini, a promjenama će Grad nastojati unaprijediti upravno postupanje prilikom određivanja obveze plaćanja komunalne naknade, a sam proces postati razumljiviji i transparentniji građanima.

Tako će biti promijenjena definicija obveznika komunalne naknade pa će to odsad biti isključivo vlasnik prostora za koji se ona plaća, a onaj koji taj prostor samo koristi moći će preuzeti tu obvezu samo nakon potpisivanja pisanog ugovora. Međutim, u potonjem slučaju, novi je Zakon uveo i 'institut solidarnog jamstva za plaćanje komunalne naknade' pa je vlasnik svakako odgovoran ako korisnik ne plati naknadu. On mu je, dakle, na neki način jamac.

Dosad se utvrđivao mjesečni iznos komunalne naknade, a odsad će se to davanje oblikovati u godišnji iznos, uz mogućnost mjesečnog ili obročnog plaćanja. Svatko svoj godišnji iznos može izračunati i sam pomnoži li površinu nekretnine i jedinični iznos komunalne naknade po kvadratnom metru površine (umnožak koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn) i vrijednosti boda komunalne naknade (B)).

Kako je Grad ranije imao problema s 'utjerivanjem dugova' za troškove komunalne naknade nastale u 'prebacivanju obveze, promjene obračunske površine ili namjene nekretnine', sve se te promjene sada moraju prijaviti u roku od petnaest dana, a onaj tko to ne učini, bit će dužan platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze.

Novom Odlukom utvrđeno je i kada točno nastupa dan nastanka obveze. Za novoizgrađenu nekretninu obveza plaćanja komunalne naknade nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno ako se nekretnina koristi bez uporabne dozvole danom početka korištenja. Za postojeću nekretninu obveza plaćanja nastaje danom sklapanja kupoprodajnog ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja, danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se steče vlasništvo, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove. Tu je bitno reći da obveza uvijek nastaje od dana što znači da se ne može utvrditi da nastaje od početka sljedećeg mjeseca ili godine.

To su neke od najznačajnijih izmjena koje očekuju Brođane, o točnom tekstu izmjena kao i dodatnim promjenama koje je najavila slavonskobrodska Gradska uprava, više je moguće saznati OVDJE.