SLAVONSKI BROD - U narednih tjedan dana bit će raspisan natječaj Grada Slavonskog Broda za deset novoizgrađenih stanova za mlade obitelji u Naselju Marka Majstorovića, a za dva tjedna mladima će ponovno biti ponuđena i gradska zemljišta na različitim lokacijama kako bi na njima mogli graditi obiteljske kuće - na upit portala SBplus odgovorili su iz Gradske uprave.

Sudeći prema brojnim upitima koje građani i čitatelji vezano za tu temu šalju redakciji portala SBplus, zainteresiranost će i ovaj put biti iznimno velika. Ne čudi takav odaziv mladih jer se ovime samo nastavlja višegodišnji niz uspješnog provođenja demografskih mjera Grada Slavonskog Broda.

Gradski stanovi za mlade obitelji

Novi stanovi u Slavonskom Brodu spremni su za deset mladih obitelji koje će tom gradskom mjerom riješiti stambeno pitanje. Naime, u rujnu je dovršen dvojni objekt u Naselju Marka Majstorovića (ulazi e i f) s deset modernih stanova, a u njihovoj se pozadini nalaze već postojeće zgrade u Došenovoj ulici u kojima žive 24 slavonskobrodske obitelji (ulazi a, b, c i d).

Novi su stanovi veličine 62,5 kvadratnih metara i opremljeni su vrhunskim uređajima. Osim klimatizacije i izolacije prema najnovijim standardima, kroz njih je u cijelosti provedeno podno grijanje, imaju električne podizače roleta i najmodernije plinske bojlere. Ispred svakog stana nalaze se pojedinačni brojači potrošnje.

Veliki iskorak u odnosu na ranije izgrađene zgrade za mlade je stan u prizemlju koji je u cijelosti prilagođen osobama s invaliditetom i do kojega vodi vanjska pristupna rampa.

Gradska će uprava u narednom tjednu raspisati javni natječaj (o čijim ćemo konkretnim uvjetima izvijestiti javnost), a svi koji ispunjavaju uvjete za dva će konkretna stana moći ponuditi 'svoje' iznose mjesečnih najamnina. Onaj tko ponudi najviše, postat će novi stanar. Grad Slavonski Brod će, dakako, odrediti početne cijene tih najamnina, a svi koji sudjeluju u Natječaju trebaju paziti kako ponuđeni iznosi ne bi 'skočili' u nebo jer time povećavaju i konačnu otkupnu cijenu stana.

Posebnost ove gradske mjere je ta da mladi u zajednički život mogu krenuti bez kreditnih zaduženja jer stanari gradskih zgrada prvih deset godina uplaćuju samo mjesečnu najamninu u iznosu kojeg su sami ponudili kao osnovni kriterij prolaska na natječaju.

Obično su ti iznosi daleko niži od prosječne mjesečne rate kredita, a nakon deset godina, svih 120 uplaćenih 'stanarina' Grad će odbiti od kupoprodajne cijene. Dakako, odluče li se mladi za ostanak u tom stanu i njegov otkup.

Najveća nepoznanica novog natječaja su početne cijene mjesečnih najamnina koje će zasigurno biti prilagođene trenutnom stanju tržišta nekretnina.

Gradska zemljišta s pravom građenja obiteljskih kuća za mlade obitelji

Oni kojima život u višestambenim zgradama nije prvi izbor, nestrpljivo čekaju listu novih zemljišta koja će Grad Slavonski Brod ustupiti mladim obiteljima. Nad tim parcelama one ostvaruju pravo građenja obiteljskih kuća s mogućnošću otkupa.

Početna mjesečna naknada za pravo građenja iznimno je niska, a u prethodnim natječajima kretala se od tridesetak do tristotinjak kuna. Ponuditelji ne smiju biti stariji od 45 godina i ne smiju imati u vlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske koja rješava njihovo stambeno pitanje.

Mlade obitelji pravo građenja obiteljskih kuća na zemljištu u vlasništvu Grada stječu na razdoblje od 99 godina, za što plaćaju spomenutu mjesečnu naknadu.

Pogodnost ove mjere je u tomu da mlade obitelji, nakon ishođenja sve potrebne dokumentacije, mogu započeti s izgradnjom, a da pri tome ne moraju odmah izdvajati znatna financijska sredstva za kupnju zemljišta. Njihova aktualna cijena u atraktivnim se gradskim naseljima danas kreće od 15 do 20 tisuća eura pa i više, a u istim tim naseljima svoje parcele nudi Grad.