SLAVONSKI BROD - „U slučaju da dužnik ne plati tri rate uzastopce … vjerovnik se ima pravo, bez ikakve daljnje privole od strane dužnika, upisati kao vlasnik na nekretnini označenoj kao kč.br. 4241, zemljišno knjižni uložak 6703, k.o. Slavonski Brod, koja u naravi predstavlja Stambeno poslovnu građevinu br.19 C, parkiralište i selište, Braće Radić od 399 m2".

Hoće li brodski Eliot Ness nastaviti dosljedno provoditi akciju 'čisti računi', očito je, ne ovisi o njemu i njegovim suradnicima, nego o njihovom poslodavcu, gradonačelniku Mirku Duspari.

Nakon duge i teške borbe - vođene između Grada Slavonskog Broda i najmoprimaca gradskog zemljišta - tako su danas ugovorili brodski gradonačelnik Mirko Duspara kao vjerovnik i Miroslav Bandić kao dužnik, koji je preuzeo obvezu Gradu podmiriti neplaćene najamnine i druge troškove u iznosu od 93.506,95 kuna.

Budući da je na ovu temu, ispod objavljenih članaka na SBplusu, bilo dosta komentara iz kojih je vidljivo kako štošta jasno nije, donosimo skraćenu verziju kronologije događanja.

Kako dolazi do problema

Dakle,  prije tri godine, Miroslavu Bandiću, vlasniku Caffe bara Alter Ego, na njegov zahtjev,  za potrebe ljetne terase ispred njegovoga ugostiteljskoga objekta, brodska Gradska uprava iznajmila je  gradsko zemljište.

Svaki vlasnik ugostiteljskog objekta, pa tako i Bandić, ukoliko želi koristiti ljetnu terasu na gradskom zemljištu, podnosi zahtjev za sklapanje ugovora. Budući da je uvjet za sklapanje ugovora ' prethodno podmirenje svih obveza prema gradskom proračunu', često se odnosi kompliciraju.

Nakon određenog vremena vlasnik, često, poslovni prostor iznajmi nekom drugom, a da prije toga svoje dugove prema Gradu nije izmirio. Budući da nema duga prema Gradu, bez zapreka sklapa ugovor o najmu. Nekoliko mjeseci uredno plaća najam, a potom prestane. Grad aktivira bjanko zadužnice, kao instrumente osiguranja, ali ih ne može naplatiti jer je, u međuvremenu, račun dužnika blokiran.

"Iako, prije potpisivanja Ugovora, nisam znao za probleme s terasom, zadovoljan sam što ću ipak moći nesmetano raditi. To samo i želim, pošteno raditi", kazao je Kovačević za SBplus.

U slučaju Bandić, napravljen je i treći korak, s trećim najmoprimcem, a da prethodni najmoprimci svoje obveze  od skoro 100 tisuća kuna nisu izmirili.

Gradska pročelnica a la Eliot Ness

Kad je Zoran Kovačević, kao novi najmoprimac lokala sa starim dugovima, želio ugovoriti najam gradske površine za potrebe terase u 2014. godini, doživio je hladan tuš. Gradska uprava svoje zemljište nije željela iznajmiti dok stari dugovi ne budu podmireni.

Iako je Kovačević objašnjavao kako on nema ništa sa starim dugovima njegovih prethodnika; kako je on korektan poslovan čovjek koji sve svoje obveze izmiruje na vrijeme te samo želi pošteno raditi, nadležna pročelnica Upravnog odjela ostala je dosljedna u stavu: „Mi, za sada, s vama nemamo nikakav poslovni odnos. Naime, mi to zemljište više ne namjeravamo iznajmljivati, dok ne riješimo stare dugove. Naše razumijevanje za razvoj gospodarstva i tolerantnost u dinamici naplate obveza, na ovom predmetu, vaši prethodnici su iscrpili …".

Shvativši kako Grad misli ozbiljno, Kovačević se okrenuo Bandiću (koji ga prije iznajmljivanja lokala nje upozorio na problem s dugom za terasu) s insistiranjem neka stare dugove izmiri on, ili oni kojima je lokal iznajmljivao.

Bandić, kao i prijašnjih godina, pokušao je ponoviti obred (obećavao je plaćanje u razumnom roku i slično) ali ovaj put mu to nije prošlo. U izvršenju svoga nauma, naplatiti davno dospjela gradska potraživanja,  Pročelnica je ostala hladna, štoviše, s tim ciljem, izdala je rješenje o uklanjanju ljetnih terasa, stolova i stolica, ne samo „Bandićevog lokala", nego i za: 'Moto Rock piramida'; 'Odean'; 'Pergamino' i 'Lenox'.

Za sad, na ovom poslu, gradonačelnik Duspara  pokazao je čiste ruke. Za očekivati je kako će takve i ostati. 

Komunalac lojalan Gradskoj upravi

"Gradski Komunalac postupio je po nalogu Grada, vodeći pritom maksimalnu pažnju o sigurnosti svojih radnika, provodeći postupak uz asistenciju za to nadležnih tijela", reče nam njegov direktor Pero Jelinić.

Vidjevši valjda, nakon započetog rušenja, da je 'vrag odnio šalu', Bandić je platio osobni dug i preuzeo dugove svojih bivših zakupoprimaca, jer mu je novi zakupac, Kovačević, zaprijetio kako će otkazati zakup ako ne bude u mogućnosti iznajmiti prostor za terasu.

Budući da nije imao dovoljno novaca za plaćanje duga odmah, Bandić je Grad zamolio neka mu omogući obročnu otplatu na šest mjeseci. Uz uvjet ozbiljnog osiguranja tražbine, Pročelnica je molbu prihvatila, na što je Bandić predložio hipotekarno osiguranje, a Grad prihvatio upisati predbilježbu vlasništva u nespornom iznosu.

Hoće li brodski Eliot Ness nastaviti dosljedno provoditi akciju 'čisti računi', očito je, ne ovisi o njemu i njegovim suradnicima, nego o njihovom poslodavcu, gradonačelniku Mirku Duspari. Za sad, na ovom poslu, Gradonačelnik je pokazao čiste ruke. Za očekivati je kako će takve i ostati.