Cijena zemljišta u Slavonskom Brodu viša je od prosjeka Panonske Hrvatske. Temelji se na dobrim gospodarskim aktivnostima i potezima Grada. Na portalu Njuškalo, od trenutno ponuđenog 91 zemljišta, njih čak sedam prelazi cifre od pola milijuna eura.
SLAVONSKI BROD - Želeći provjeriti trenutno stanje na tržištu nekretnina kada su u pitanju zemljišta - što građevinska, što poljoprivredna - okrenuli smo se popularnom oglasniku Njuškalu. Ono što smo tamo saznali prilično je iznenađujuće i ukazuje na velike promjene.
Naime, od trenutno objavljenog 91 zemljišta na području ili oko lokacije grada Slavonskog Broda, čak ih sedam cjenovno prelazi cifre od pola milijuna eura. Dakako, to ne znači da će vlasnici toliko za njih i dobiti.
Cijene građevinskog zemljišta su se u usporedbi s 2023. u Panonskoj Hrvatskoj smanjile za oko pet posto, a poljoprivrednog povećale za seam posto. Mladen Matijević direktor tvrtke indomio.hr u statistici za kasnu 2024. govori kako su razlike rezultat gospodarske aktivnosti. Pad cijena rezultat je smanjene gospodarske aktivnosti u industrijskom sektoru i odljeva mladog stanovništva.
Na portalu njuškalo.hr, trenutno je na slavonskobrodskom području ponuđeno čak 85 građevinskih zemljišta za prodaju, dok je ostalih šest poljoprivrednog tipa. Najskuplje građevinsko zemljište, od čak 50.000 metara kvadratnih, tvrtka Fontana d.o.o prodaje u takozvanoj ‘K-zoni’ blizu autoceste A3 i graničnog prijelaza. Potencijalno, na zemljištu vrijednom 3.7 milijuna eura može se razviti projekt retail parka ili poslovne zone. Cijena po metru kvadratnom najskupljeg trenutno oglašenog zemljišta iznosi 74 eura.
Njuškalo
‘Ekskluzivno’ zemljište u središtu Grada - ‘M zoni’ - s površinom od 1.543 metara kvadratnih košta 620.000 eura i tvrtka ‘London nekretnine’ u oglasu je predložila izgradnju još jedne stambeno-poslovne zgrade u centru. Cijena po metru kvadratnom iznosi 401,81 euro.
Njuškalo
Usporedno, duplo manja građevinska površina od 720 metara kvadratnih se u ‘M-zoni’ prodaje za 78.000 eura, ali u Malom Parizu. Lokacijski je dozvoljena izgradnja prizemlja, četiri kata i potkrovlja od 423 kvadrata po svakom dijelu. CIjena metra kvadratnog iznosi 108.33 eura.
Također, prodaje se i zemljište od 754 kvadratnih metara stambene namjene u ‘Koloniji’ - Ulici Pavla Radića, ‘Trgo-Invest Nekretnine’ su u natječaju objavile cijenu od 52 eura po metru kvadratnom. S riješenim vodovodnim i električnim instalacijama, oglas je prikupio malo manje od 2700 pregleda, a objavljen je 27. prosinca 2024.
Najjeftinije građevinsko zemljište, u Brodskom Varošu, tvrtka ‘London nekretnine’ prodaje za 10.000 eura. U opisu su naveli ‘više placeva’, svaki oko 450 metara kvadratnih, uredne dokumentacije su na prodaju. Svi su na tihoj i lijepoj lokaciji Brodskog Varoša. U prosjeku cijena metra kvadratnog ovih zemljišta je 22.22 eura.
Njuškalo
Prosjek cijena građevinskih zemljišta u Panonskoj Hrvatskoj za kasnu 2024. je oko 19.44 eura po metru kvadratnom. Dok u Slavonskom Brodu (prema 40 prosječnih građevinskih zemljišta sa njuškalo.hr-a) cijena po metru kvadratnom iznosi 31.12 eura.
Od šest poljoprivrednih zemljišta u Slavonskom Brodu, četiri ne prelaze granicu od 20.000 eura. Najskuplje zemljište, Brodski Varoš od 18.100 kvadrata, prodaje se za 40.000 eura. Cijena po metru kvadratnom je 2.21 euro.
Njuškalo
Najjeftinije trenutno ponuđeno zemljište košta 12.000 eura, ima površinu od 12.693 metara kvadratnih. Cijena po metru kvadratnom, dakle, iznosi 1,05 eura.
Njuškalo
Prosjek cijena po metru kvadratnom poljoprivrednih zemljišta iznosi 2,88 eura - što je iznadprosječno u usporedbi sa prosjekom od 2.66 eura po metru kvadratnom u Panonskoj Hrvatskoj.
Prema promatranim ekonomskim pokazateljima, cijena zemljišta u Slavonskom Brodu, iako visoka za kupce, trenutno ukazuje na dobar gospodarski rast i usporavanje odljeva mladog stanovništva.
