Godinu 2023. stanari zgrade u Kumičićevoj ulici, nažalost, neće pamtiti po dobru. No, u ovoj tekućoj dali su sve od sebe da im bude bolje.
SLAVONSKI BROD - Slavonskobrodska zgrada koja je nakon olujnog nevremena, 19. srpnja 2023. godine, označena kao najveći tragičar vremenske nepogode koja će se dugo pamtiti u čitavoj zemlji, u budućnosti bi mogla postati primjer mnogim sličnim višestambenim gradskim objektima.
Kako nam je pri posljednjem razgovoru i najavila predstavnica stanara Katica Ćorić, vlasnici stanova odlučili su dodatno poboljšati uvjete života u zgradi koja danas ima novi krov.
Foto: Ž.G.
Tako su danas počeli radovi, točnije, montiranje skele za obnovu fasade (postavljanje stiropora). Nešto veća pričuva i novo zaduženje za godine koje dolaze u zamjenu za energetski učinkovitije stanove te niže režijske troškove grijanja/hlađenja, nešto je što su stanari rado prihvatili.
Uz novi izgled, vjerujemo, brzo će zgrada u Kumičićevoj ulici izgubiti nadimak one 'bez krova', a nakon svega proživljenog stanarima je itekako trebalo da sve krene glatko.
Podsjetimo, riječ je o objektu koji ima 21 stan i u kojemu živi oko 45 stanara.
Da je ovo primjer iz kojeg svi trebamo učiti te da pod hitno valja mijenjati način upravljanja svim slavonskobrodskim višestambenim zgradama, u posljednjem je razgovoru istaknuo i Antun Bogović, vlasnik i direktor tvrtke Đuro Đaković Stan koja upravlja zgradom u Kumičićevoj.
- Stambene zgrade neprestano su u stanju elementarne nepogode. Zašto to tvrdim? Zbog činjenice da stanari samostalno, odnosno, isključivo vlastitim sredstvima nikad ne bi mogli sanirati nastalu štetu. Svi oni bi, doslovce, ostali bez krova nad glavom. To se nije dogodilo radi dugogodišnje prisutnosti kod osiguravajuće kuće i dobre police koju su imali. Inače, mjesečna pričuva koja iznosi 0,36 eura po kvadratnom metru pokriva fiksne troškove, a to su upravo spomenuto osiguranje, potrošnju struje u zajedničkim prostorijama, usluge dimnjačara, čišćenje stubišta, servis vatrogasnih aparata te usluge nas kao upravitelja. U konkretnom slučaju, mjesečni je prihod zgrade (pod uvjetom da svaki od 21 stana uplati pričuvu) 269 eura, a rashod 113 eura da se podmire spomenuti fiksni troškovi. U zajedničkoj blagajni, dakle, mjesečno ostane samo 156 eura. Ponavljam, toliko je u idealnom slučaju, ako svi suvlasnici plate svoje obveze. Godišnje je to zanemariv iznos ako promatrate potrebe jedne takve zgrade. Nešto se, stoga, pod hitno mora mijenjati, a ljudi moraju postati informiraniji o svim tim fiksnim mjesečnim, kao i iznenadnim troškovima i hitnim intervencijama. - za PlusPortal u listopadu je pojasnio Bogović.
