Ovakve investicije dobra su vijest za kupce - osim što će imati veći izbor, daljnji vrtoglavi rast cijena stanova trebao bi biti zaustavljen.
SLAVONSKI BROD - Vizura grada Slavonskog Broda, zbog građevinskih se zahvata jako brzo mijenja. Osim u centru, vidljivo je to i na periferiji. Posebno je to naglašeno u slavonskobrodskom Naselju Livada u kojemu je do prije jedno desetljeće još bilo sasvim dovoljno praznih parcela za širenje naselja, no njihov se broj sada smanjuje, a cijene rapidno rastu.
Jedan od primjera je Ulica Franje Maričevića koja je 2011., kako je vidljivo po Google Maps snimkama, djelomično bila i neasfaltirana, a danas u njoj niče čitavo novo stambeno naselje. Privatna investicija od nekoliko višestambenih zgrada zasigurno će promijeniti stanje na tržištu nekretnina.
2011. Ulica Franje Maričevića
GM ss
svibanj 2024. Ulica Franje Maričevića
GM ss
Nedavno smo o toj temi razgovarali sa slavonskobrodskim agentom za nekretnine. Ovakve investicije dobra su vijest za kupce - osim što će imati veći izbor, daljnji vrtoglavi rast cijena stanova trebao bi biti zaustavljen.
- Građevinska industrija je trenutno u procvatu. Sve je veći broj stanova na tržištu, a tržišno natjecanje dovest će do stabilizacije i cijene nekretnina i cijene najma. Nadalje, građevinska industrija uz sebe privlači i dovodi do povećanja proizvodnje niza drugih djelatnosti. Zaustavljanjem tog zamašnjaka nastala bi nezamisliva šteta. Kriza u određenim zapadnim zemljama upravo se i procjenjuje kroz pad izgradnje i prodaje nekretnina. - kazao nam je tada Mario Brezičević iz agencije DIVA nekretnine.
Ono što se trenutno gradi na Livadi upravo je ono što mladi kupci i traže.
- Mladi najčešće kupuju djelomično ili potpuno uređene kuće i trosobne stanove, po mogućnosti u novijoj gradnji ili renovirane. U više od 90 posto kupoprodaja, mladi kupuju nekretnine kreditom. S obzirom na to da su cijene nekretnina značajno poskupjele tijekom 2023. godine, a mladi nemaju sredstava za uređenje, spremni su kreditom platiti višu cijenu nekretnine pod uvjetom da je ona potpuno ili barem pretežito uređena za stanovanje. Stanovi se mahom traže bliže centru grada, a kuće u okolici, pri čemu je najatraktivnija lokacija za kupnju kuće naselje Glogovica. Kuće u samom centru grada su vrlo skupe i teško se može pronaći kuća koja bi se uklopila u planirani budžet, a da ne zahtijeva značajnija ulaganja. Gornja granica kupovine trenutno se kreće oko 150.000,00 eura. Prodaju se i nešto skuplje nekretnine, ali vrlo rijetko i vrlo teško. Naravno, što je nekretnina jeftinija, lakše pronalazi svoj put do kupca. - kazao je Brezičević.
