Kada su u pitanju stanovi, trenutno je aktivno 113 oglasa, a među najvišim cijenama apsolutno dominira kategorija prozvana 'luksuznom novogradnjom'. Riječ je o nekretninama koje 2025. i 2026. tek trebaju biti izgrađene u Ulici Josipa Jurja Strossmayera ili slavonskobrodskim naseljima Livada, Jelas i Plavo polje.
SLAVONSKI BROD - Mada se ponekad čini kako je tržište nekretninama u Slavonskom Brodu u krizi zbog napuhanih cijena te ponude koja ne može parirati potražnji, najpoznatiji preglednik - Njuškalo - pokazuje kako je ono itekako živo. Kada su u pitanju, najviše cijene, među kućama dominiraju i neke koje se prodaju već duže vrijeme, ali - možda - ne nailaze na kupca dovoljno dubkog džepa. Trenutno je najskuplja ponuđena dvojna kuća na Livadi po cijeni od 700 tisuća eura za stambenu površinu veličine 700 kvadratnih metara.
Ukupno je u ponudi 111 aktivnih oglasa za prodaju kuća u Slavonskom Brodu, a najjeftinija među njima je starija prizemnica u Podvinju s procijenjenom vrijednosti od 23 tisuće eura. Jedinstvena za Slavonski Brod još je jedna ponuda - kuća na vodi. Riječ je o poznatoj Splavarskoj ulici i splavu na rijeci Savi koji se prodaje za 30 tisuća eura - za istu cijenu, primjerice, kao i samostojeća kuća u Brodskom Vinogorju.
Kada su u pitanju stanovi, trenutno je aktivno 113 oglasa, a među najvišim cijenama apsolutno dominira kategorija prozvana 'luksuznom novogradnjom'. Riječ je o nekretninama koje 2025. i 2026. tek trebaju biti izgrađene u Ulici Josipa Jurja Strossmayera ili slavonskobrodskim naseljima Livada, Jelas i Plavo polje, a koje će kupcima nuditi mogućnost kupnje penthouse-a ili ogromnih luksuznih stanova. Cijene su, dakako, vrtoglave - 467 tisuća eura za penthouse veličine 187 kvadratnih metara ili 260 tisuća eura za stan (119 m2) u prizemlju iste zgrade.
Ponuda trenutno postojećih (već izgrađenih) stanova daleko je siromašnija - u svakom smislu.
Dvosobni stan u Brodskom Varošu je 52 tisuće eura, prizemlje u Naselju Matije Ivanića 57 tisuća eura, jednosoban stan u širem centru 62 tisuće eura. Dvosobni stanovi u širem centru prodaju se, pak, za cijene veće od 75 tisuća eura.
Oglašena su i 94 zemljišta na slavonskobrodskom području te 34 poslovna prostora. Najskuplje je trenutno građevinsko zemljište u Osječkoj ulici (30 tisuća kvadratnih metara za 850 tisuća eura), a najjeftinije u Brodskom Varošu (450 m2 za 10 tisuća eura).
Čak 1,8 milijuna eura morat će izdvojiti kupac ogromne poslovne hale na Koloniji, dok je jedan od jeftinijih poslovnih prostora koji su trenutno ponuđeni onaj u centru - 57 kvadratnih metara za 35 tisuća eura.
Kako je prošla prodaja nekretnina u 2023. godini?
Izvješće o prometu nekretninama u 2023. otkriva kakvi su bili prošlogodišnji trendovi na slavonskobrodskom području. Prodana su 223 stana, 207 građevinskih zemljišta, 127 kuća, 7 vikendica, 14 garaža i jednako toliko poljoprivrednih zemljišta, 45 poslovnih prostora i dvije poslovne zgrade. Iako je to po broju prodanih nekretnina značajno manje no 2022. godine, zarada je bila daleko veća. Vrijednost kupoprodaja kada su u pitanju stanovi ukupno iznosi 16,5 milijuna eura (povećanje od 15 posto u odnosu na godinu ranije), dok je kod stambenih kuća ta ukupna cifra gotovo 10 milijuna eura - što je za čak 24,87 posto više.
Poslovnih prostora prodano je 2023. ukupno 45 i to za dva milijuna i 120 tisuća eura - što je za gotovo 76 posto više no godinu prije. Kvadratni metar stana ili apartmana na području Slavonskog Broda dosegnuo je u 2023. godini prosječnu cijenu od 1048 eura. Kvadrat kuće kretao se oko 130 eura, a poslovnog prostora 795 eura.
Građevinsko zemljište koštalo je u prosjeku 20,15 eura 'po kvadratu' i prodano ih je 207 za ukupno 5,8 milijuna eura - skok od 314 posto u odnosu na 2022. godinu. Osim toga, jedna je to od rijetkih vrsta nekretnina koje za 2023. bilježe porast prodaje u odnosu na 2022. godinu kada su nekretnine bile kudikamo jeftinije. Naime, u 2023. godini je prodano 24 posto više građevinskih zemljišta no godinu ranije
