S obzirom na neke iznimno važne probleme o kojima se raspravljalo na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća, upitali smo prvog čovjeka gradskog SDP-a dr. Roberta Lujića za komentar i pojašnjenje razloga zbog kojih neke točke dnevnog reda nisu „prošle". Među njima je i, za neke, sporna točka o izvidu mogućnosti formiranja višečlanih Skupština gradskih trgovačkih društava koja je jednoglasno usvojena. Evo komentara i pojašnjenja dr. Lujića.

Strategija gospodarskog razvoja

"SDP smatra kako je predložena Strategija gospodarskog razvoja grada Slavonskog Broda solidan polazni materijal za raspravu, ali nepotpun u smislu analize potreba sadašnjeg stanja gospodarstva. Uz postojeće čimbenike koji su radili na izradi strategije potrebno je uključiti i značajnije gospodarske subjekte, poslati strategiju na što veći broj adresa, analizirati i primijeniti prijedloge i primjedbe.

SDP traži da se otvori što šira rasprava, jer se strategija razvoja ne piše svaki dan i ona će biti naša odrednica za duži period. Razlika u dobroj ili lošoj strategiji iskazat će se kroz veću zaposlenost ili nezaposlenost, viši ili niži BDP, bolju ili lošiju socijalnu skrb, više ili manje vrtića, bolju ili lošiju skrb za starije.

Neophodno je što prije izaći iz faze reaktivnosti na događaje u okolini i prijeći u fazu proaktivnosti. Treba početi stvarati nove trendove i novu budućnost. Zbog promjena u okolini, koje su stalne i nadasve turbulentne, zbog sve zahtjevnijih korisnika i sve žešće konkurencije javlja se sve veća potreba za reinženjeringom poslovnih procesa. Temeljitim i radikalnim redizajnom tih procesa omogućilo bi se gospodarstvu grada Slavonskog Broda postizanje boljih rezultata, otvaranje novih radnih mjesta, snižavanje troškova, veću proizvodnost, niže cijene i kvalitetnije usluge."

Prodaja nekretnina u vlasništvu grada

Sasvim sigurno, nekretnine u vlasništvu grada su ogromna potencijalna vrijednost, koju treba iskoristiti te za to postoji nekoliko opravdanih razloga. Jedan od njih je ekonomski, Grad prodajom ostvaruje financijsku dobit, a po ovom prijedlogu to je ukupno 18.597.661 kn. Nadalje, prodajom predmetnih nekretnina i čestica za očekivati je izgradnju novih, modernijih i atraktivnijih objekata, a s tim i prihod od komunalnog doprinosa te kasnije i od komunalne naknade. Ono što također ide u prilog prodaji nekretnina u vlasništvu grada su naša očekivanja da će grad biti ljepši, uređeniji, a kako se radi o parcelama koje se nalaze u zonama mješovite namjene, dakle stambeno poslovne prema prostornom planu, za očekivati je i otvaranje toliko neophodnih novih radnih mjesta. Međutim, nekoliko primjera prodaje nekretnina u vlasništvu grada na način predložen u dostavljenom nam materijalu i prihvaćen od strane gradonačelnika i kolegija gradonačelnika, pokazao se neučinkovitim. Ja vjerujem kako je novac od prodaje tih nekretnina namjenski iskorišten, ali izostalo je ono najvažnije, a to je razvoj, novi kapaciteti u gradu i njegov ljepši i uređeniji izgled. Jedan od scenarija kupaca predmetnih nekretnina može biti: neće se graditi novi objekti, ili ako hoće – nije definirano kada; moguće kako će se graditi na jednom dijelu, a ostalo prodati kao parcele po tržišnoj vrijednosti; ili ostaviti da raste trava i nadati se kako komunalni redari tu neće prolaziti. Teoretski, moguć je i ovakav scenarij. Dakle, izostaje novac od komunalne naknade i komunalnog doprinosa i svi ostali efekti, sto nikako nije za zanemariti. Klub vijećnika SDP-a nije podržao ovaj prijedlog te držimo da je potrebno slijedeće:

1. Odgovoriti po kojem kriteriju su izabrane ove parcele? Među njima je parcela na kojoj je obećana izgradnja podzemne garaže za potrebe gradske tržnice, kupaca i prodavača. Znači li to da se odustalo od obećanja?
2. Ima li gradska uprava snimljeno stanje svih nekretnina u vlasništvu grada, uredno provedenih u katastru i onih koje su u postupku upisa kao i onih koje su opterećeni zabilježbom. Molimo da nas se dostavi stanje.
3. Predložena cijena za prodaju predmetnih nekretnina je preniska, osobito za čestice koje se nalaze u samom centru grada i sa izgrađenom infrastrukturom.
4. Stanuju li u predmetnim nekretninama najmoprimci zaštićeni Ugovorom i jasno utvrđenim statusom koji bi im omogućio pravo prvokupa nekretnine?
5. Mogu li se, makar usmeno, predočiti uvjeti natječaja i tekst kupoprodajnog ugovora?

Dakle, nekoliko elemenata značajnih za sudbinu i budućnost nekretnina, kao i obveze kupaca tj. novih vlasnika gradskih nekretnina. Posebno upozoravam na prodaju nekretnina u dijelu koji pripada kulturnoj baštini grada i mogućnosti koje ostaju novom vlasniku za zahvate na objektu i prostoru.

Višečlane Skupštine gradskih trgovačkih društava

Na osnovi prijedloga SDP-a u dnevni red je uvrštena dodatna točka dnevnog reda pod nazivom: „Prijedlog za izradu potrebnih odluka koje bi stvorile uvjete za rad višečlane skupštine trgovačkih društava u potpunom ili djelomičnom vlasništvu Grada Slavonskog Broda".

Naime, stručne službe grada bi, kao prvo, trebale provjeriti postoji li zakonska mogućnost formiranja takvih skupština, te ako postoji trebali bi prirediti sve neophodne odluke kako bi se to moglo provesti. Tek nakon toga može se pričati tko će i na koji način biti član skupštine npr. odabir članova putem javnih natječaja, volontiranje u skupštinama ili na neki drugi način. Naravno o tome je moguće govoriti tek onda ako postoje svi zakonski preduvjeti za formiranje takvih višečlanih skupština.

Za ovaj prijedlog glasovalo je 13 od 25 vijećnika. Jednoglasno, svi prisutni vijećnici HSP-a, SDP-a i HDSSB-a. Kako su vijećnici HDZ-a, HSP AS-a, HSS-a, HSU-a, HNS-a napustili sjednicu, nisu niti sudjelovali u radu te točke dnevnog reda.