• Slavonski Brod

Lokalne vijesti

  • Premium
  • Naslovnica
  • Lokalne vijesti
    • BRODSKO-POSAVSKA
      • Bebrina
      • Brodski Stupnik
      • Bukovlje
      • Cernik
      • Davor
      • Donji Andrijevci
      • Dragalić
      • Garčin
      • Gornji Bogićevci
      • Gornja Vrba
      • Gundinci
      • Klakar
      • Nova Gradiška
      • Nova Kapela
      • Okučani
      • Oprisavci
      • Oriovac
      • Podcrkavlje
      • Rešetari
      • Sibinj
      • Sikirevci
      • Slavonski Brod
      • Slavonski Šamac
      • Stara Gradiška
      • Staro Petrovo Selo
      • Velika Kopanica
      • Vrbje
      • Vrpolje
    • POŽEŠKO-SLAVONSKA
      • Brestovac
      • Čaglin
      • Jakšić
      • Kaptol
      • Kutjevo
      • Lipik
      • Pakrac
      • Pleternica
      • Požega
      • Velika
  • Politika

    Politika

    • Domovinski rat
    • EU fondovi
    • Komunalni poslovi
    • Ostalo
    • Političke stranke
    • Uprava/Samouprava
  • Gospodarstvo

    Gospodarstvo

    • Bankarstvo
    • Građevinarstvo
    • Industrija
    • Obrtništvo
    • Ostalo
    • Poljoprivreda
    • Promet
    • Trgovina
    • Turizam
    • Ugostiteljstvo
  • Sport

    Sport

    • Atletika
    • Auto-moto
    • Borilački sportovi
    • Euro 2016
    • Kajak Kanu
    • Konjički sport
    • Košarka
    • Kuglanje
    • Lov i ribolov
    • Nogomet
    • Odbojka
    • Ostalo
    • Plivanje
    • Rukomet
    • Šah
    • Školski sport
    • Sportska rekreacija
    • Stolni tenis
    • Tenis
    • Vaterpolo
  • Kultura

    Kultura

    • Film
    • Glazba
    • Kazalište
    • Književnost
    • Kulturno umjetničko društvo
    • Likovnost
    • Ostalo
  • Obrazovanje

    Obrazovanje

    • Informatika
    • Osnovno
    • Ostalo
    • Srednje
    • Visoko
    • Vrtići
  • Život

    Život

    • Aga
    • Autoportret uglednika
    • Drukčije
    • Gastronomija
    • Koronavirus
    • Okoliš
    • Ostalo
    • Pisani intervju - brodski zaslužnici
    • Potrošači
    • Putovanja
    • Tulumarka
    • Udruge građana
    • Vjerski život
    • Zabava
    • Zdravlje
  • Crna kronika
  • Reagiranja
  • Kalendar
Prijavi se Prijavi se
plusportal.hr plusportal.hr plusportal.hr
Slavonski Brod
premium premium
14° vrijeme
  • Naslovnica
  • Lokalne vijesti
    • BRODSKO-POSAVSKA
      • Bebrina
      • Brodski Stupnik
      • Bukovlje
      • Cernik
      • Davor
      • Donji Andrijevci
      • Dragalić
      • Garčin
      • Gornji Bogićevci
      • Gornja Vrba
      • Gundinci
      • Klakar
      • Nova Gradiška
      • Nova Kapela
      • Okučani
      • Oprisavci
      • Oriovac
      • Podcrkavlje
      • Rešetari
      • Sibinj
      • Sikirevci
      • Slavonski Brod
      • Slavonski Šamac
      • Stara Gradiška
      • Staro Petrovo Selo
      • Velika Kopanica
      • Vrbje
      • Vrpolje
    • POŽEŠKO-SLAVONSKA
      • Brestovac
      • Čaglin
      • Jakšić
      • Kaptol
      • Kutjevo
      • Lipik
      • Pakrac
      • Pleternica
      • Požega
      • Velika
  • Politika

    Politika

    • Domovinski rat
    • EU fondovi
    • Komunalni poslovi
    • Ostalo
    • Političke stranke
    • Uprava/Samouprava
  • Gospodarstvo

    Gospodarstvo

    • Bankarstvo
    • Građevinarstvo
    • Industrija
    • Obrtništvo
    • Ostalo
    • Poljoprivreda
    • Promet
    • Trgovina
    • Turizam
    • Ugostiteljstvo
  • Sport

    Sport

    • Atletika
    • Auto-moto
    • Borilački sportovi
    • Euro 2016
    • Kajak Kanu
    • Konjički sport
    • Košarka
    • Kuglanje
    • Lov i ribolov
    • Nogomet
    • Odbojka
    • Ostalo
    • Plivanje
    • Rukomet
    • Šah
    • Školski sport
    • Sportska rekreacija
    • Stolni tenis
    • Tenis
    • Vaterpolo
  • Kultura

    Kultura

    • Film
    • Glazba
    • Kazalište
    • Književnost
    • Kulturno umjetničko društvo
    • Likovnost
    • Ostalo
  • Obrazovanje

    Obrazovanje

    • Informatika
    • Osnovno
    • Ostalo
    • Srednje
    • Visoko
    • Vrtići
  • Život

    Život

    • Aga
    • Autoportret uglednika
    • Drukčije
    • Gastronomija
    • Koronavirus
    • Okoliš
    • Ostalo
    • Pisani intervju - brodski zaslužnici
    • Potrošači
    • Putovanja
    • Tulumarka
    • Udruge građana
    • Vjerski život
    • Zabava
    • Zdravlje
  • Crna kronika
  • Reagiranja
  • Kalendar
 - 
Početna Slavonski Brod Servisne informacije
Početna Slavonski Brod Servisne informacije
Servisne informacije : Upravljanje nekretninama
Autor: Luka Sudar
14.2.2025. u 07:00
Kazne i do 15 tisuća eura.

Više nema zatvaranja balkona na zgradama, samovolje suvlasnika,...

Ž.G.
/ 1
Ž.G.
/ 1
 / 1
AP/SBplus
9764 Prikaza
0 Komentara

Novi zakon o upravljanju o višestambenim zgradama, koji vrijedi od 1. siječnja, uvodi obvezno osnivanje zajednica suvlasnika, definira odgovornosti suvlasnika i upravitelja te propisuje kazne za neodržavanje, nenamjensko trošenje pričuve i neovlaštene građevinske zahvate na zgradi.

UPRAVLJANJE višestambenim i stambeno-poslovnim zgradama ključan je faktor kvalitete stanovanje u gradovima poput Slavonskog Broda, Požege i Nove Gradiške. Novi zakon, usvojen na sjednici Sabora 13. prosinca 2024. godine, donosi značajne promjene s ciljem veće transparentnosti, bolje organizacije i sigurnijeg održavanja zgrada. Novosti utječu na sve suvlasnike, predstavnike stanara i upravitelje zgrada, a pravila vrijede za sve gradove i višestambene zgrade u Hrvatskoj od 1. siječnja 2025..

Glavne novosti u zakonu su da suvlasnici svake zgrade s više od tri suvlasnika moraju osnivati zajednicu suvlasnika koja će imati svoj OIB i pravnu osobnost. Time se olakšava sudjelovanje u pravnim i financijskim poslovima - poput sudskih postupaka, prijave za fondove energetske obnove ili investicija u infrastrukturu zgrade.

Novi zakon preciznije definira što se smatra zajedničkim dijelovima zgrade, odgovornosti upravitelja i predstavnika suvlasnika. Upravitelji zgrade su dužni redovito podnositi izvještaje o financijskom poslovanju i održavanju te su navedene kazne za upravitelje koji ne izvršavaju svoje obaveze.

Suvlasnici mogu biti kažnjeni ako ne plaćaju obveznu pričuvu ili je koriste nenamjenski, ako ne poštuju odluke zajednice suvlasnika, ako ne pribave potrebnu suglasnost za kratkoročni najam (primjerice na sustavu Airbnb) ili ako samoinicijativno izvode radove koji mijenjaju statiku zgrade, zatvaraju balkone ili postavljaju vanjske uređaje bez suglasnosti. Kazne za suvlasnike kreću se od 400 do 10 tisuća eura, ovisno o težini prekršaja.

Upravitelji mogu biti kažnjeni ako ne osiguraju redovito održavanje zgrade sukladno ugovoru, ne podnose financijske izvještaje suvlasnicima, nenamjenski koriste sredstva pričuve i ne provode zakonske odluke zajednice suvlasnika. Kazne za upravitelje kreću se od 500 do 15 tisuća eura - ovisno ako je pravna osoba ili odgovorna osoba unutar tvrtke.

Prema novom zakonu, suvlasnici su obvezni uplaćivati pričuvu u iznosu od najmanje 0,54 posto etalonske cijene građenja po četvornom metru, a stopa može biti viša ako suvlasnici tako odluče. 

Definirane su i kazne koje se odnose na neovlaštene radove koji mogu ugroziti sigurnost zgrade - zatvaranje balkona, lođa i terasa, uklanjanje i probijanje nosivih zidova zgrade, samostalna nadogradnja stambene jedinice ili postavljanje klima, antena, kao i promjene na fasadi koje narušavaju vizualni identitet kažnjive su od dvije tisuće do deset tisuća eura za izvođače radova, a od 400 do 10 tisuća eura za suvlasnike (ovisno o težini prekršaja). 

Zakon jasno definira što se smije i ne smije raditi u višestambenim zgradama - primjerice, definirani su i radovi koji zahtijevaju dvotrećinsku suglasnost suvlasnika, a to su radovi kao promjene na zajedničkim dijelovima zgrade, ugradnje dizala ili postavljanja novih instalacija, kao i adaptacija i prenamjena potkrovlja i zajedničkih prostora.

Podijeli
Podijeli
Komentari 0
Najnoviji
  • Najnoviji
  • Najstariji
  • Važna obavijest
    Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.
  • Komentirajte prvi!

    Trenutno nema komentara, napišite prvi komentar i pokrenite raspravu.

Povezani sadržaj
Tko plaća, a tko je oslobođen?

Nove porezne obveze za vlasnike nekretnina

Grad objavio popis

Evo tko uskoro useljava u nove stanove za mlade

Kasni novi zakon

Balkone će biti zabranjeno zatvarati na ovakav način

stambene zgrade u Brodsko-posavskoj županiji

Čini nam se da više gradimo, ali daleko smo od 'zlatnog doba'

Rast cijene pričuve i druga nova pravila

Funkcioniranje zgrade ne može ovisiti o samovolji pojedinca

Nastavite čitati
Obavijest Komunalca

Najavili kako odvoze otpad na Praznik rada

Vijesti iz ŽUC-a

Iz kružnog toka sutra ne možete ovim smjerom

Vijesti iz ŽUC-a

U utorak od 7 do 15 zatvaranje ceste zbog asfaltiranja

Sukladno vremenskoj prognozi

Brod-plin prestaje s isporukom toplinske energije za grijanje dana...

Obavijest TD Vodovod

Evo gdje su danas u okolici Slav. Broda mogući prekidi u vodoopskrbi

Obavijest korisnicima

Evo kako Komunalac radi na Uskrsni ponedjeljak

Cesta Brčino-Brodski Zdenci
Vijest iz ŽUC-a

Produžuju zatvaranje županijske ceste za još tri dana

Nastavak izgradnje rotora u Slobodnici

Privremeno zatvaraju ovu javnu cestu

Učitaj još članaka
  • Politika
  • Kolumne
  • Kultura
  • Obrazovanje
  • Sport
  • Život
  • Crna kronika
  • Iz drugih medija
  • Reagiranja
  • Kalendar
  • Partneri
  • Impressum
  • Uvjeti korištenja
  • Politika privatnosti
  • Politika kolačića
  • Kontakt
  • Pritužbe
  • Suradnici
  • Oglašavanje
Rubrike
  • Politike
  • Kolumne
  • Kultura
  • Obrazovanje
  • Sport
  • Život
  • Crna kronika
  • Iz drugih medija
  • Reagiranja
  • Kalendar
  • Partneri
brodsko-posavska županija
  • Bebrina
  • Brodski Stupnik
  • Bukovlje
  • Cernik
  • Davor
  • Donji Andrijevci
  • Dragalić
  • Garčin
  • Gornji Bogićevci
  • Gornja Vrba
  • Gundinci
  • Klakar
  • Nova Gradiška
  • Nova Kapela
  • Okučani
  • Oprisavci
  • Oriovac
  • Podcrkavlje
  • Rešetari
  • Sibinj
  • Sikirevci
  • Slavonski Brod
  • Slavonski Šamac
  • Stara Gradiška
  • Staro Petrovo Selo
  • Velika Kopanica
  • Vrbje
  • Vrpolje
Požeško-slavonska županija
  • Brestovac
  • Čaglin
  • Jakšić
  • Kaptol
  • Kutjevo
  • Lipik
  • Pakrac
  • Pleternica
  • Požega
  • Velika
  • Impressum
  • Uvjeti korištenja
  • Politika privatnosti
  • Politika kolačića
  • Kontakt
  • Pritužbe
  • Suradnici
  • Oglašavanje
Brodsko-posavska županija
  • Bebrina
  • Brodski Stupnik
  • Bukovlje
  • Cernik
  • Davor
  • Donji Andrijevci
  • Dragalić
  • Garčin
  • Gornji Bogićevci
  • Gornja Vrba
  • Gundinci
  • Klakar
  • Nova Gradiška
  • Nova Kapela
  • Okučani
  • Oprisavci
  • Oriovac
  • Podcrkavlje
  • Rešetari
  • Sibinj
  • Sikirevci
  • Slavonski Brod
  • Slavonski Šamac
  • Stara Gradiška
  • Staro Petrovo Selo
  • Velika Kopanica
  • Vrbje
  • Vrpolje
Požeško-slavonska županija
  • Brestovac
  • Čaglin
  • Jakšić
  • Kaptol
  • Kutjevo
  • Lipik
  • Pakrac
  • Pleternica
  • Požega
  • Velika
Pratite nas na društvenim mrežama:
Copyright © 2025 plusportal.hr, sva prava pridržana
Designed & developed by Smart Code

Brinemo o Vašoj privatnosti

Više o našim Politikama zaštite privatnosti te Politikama kolačića možete pročitati ovdje: Politika zaštite privatnosti, Politika kolačića. Mi i naši partneri pohranjujemo i pristupamo neosjetljivim informacijama s vašeg uređaja, poput kolačića ili jedinstvenog identifikatora uređaja te obrađujemo osobne podatke poput IP adrese i identifikatore kolačića radi obrade podataka u svrhu prikazivanja personaliziranih oglasa, mjerenja preferencija naših posjetitelja i sl. Svoje postavke u svakom trenutku možete promijeniti u našim Pravilima o zaštiti privatnosti na ovoj web stranici.
Neki partneri ne traže vaš pristanak za obradu vaših podataka već se pozivaju na svoj legitimni poslovni interes. Takvom načinu obrade podataka možete se usprotiviti klikom na "Saznajte više".
Mi i naši partneri obrađujemo podatke kako slijedi: Pohranjivanje i / ili pristup podacima na uređaju, Precizni geolokacijski podaci i identifikacija pregledavanjem uređaja, Prilagođeni oglasi i sadržaj, mjerenje oglasa i sadržaja, uvidi o publici, razvoj proizvoda

Obavezni kolačići

Neobavezni kolačići:

Davanjem suglasnosti za gore navedene svrhe ovoj web stranici i njezinim partnerima dopuštate i provođenje sljedeće obrade podataka: Jamčenje sigurnosti, sprječavanja prevara i ispravljanja pogrešaka, Povezivanje različitih uređaja, Primanje i korištenje automatski poslatih karakteristika uređaja radi identifikacije, Tehnički isporučuju oglase ili sadržaj, i Usklađivanje i kombiniranje izvanmrežnih izvora podataka
Prihvaćam
Saznajte više