SLAVONSKI BROD - Stambenu zgradu u Ulici Tome Skalice, nedavno smo proglasili objektom koji bi - primarno zbog svojih stanara, a posljedično zbog izgleda - mogao biti primjerom drugima.

Briga suvlasnika o izgledu i stanju čitavog objekta, uistinu je na zavidnoj razini. Uređena fasada i radovi na krovištu - dokaz su tomu. No, cijena takvih popravaka i održavanja sve je skuplja.

Iznosi u zajedničkim blagajnama - nedostatni

- Kad su nam, ove godine, dimnjačari potvrdili da prijeti opasnost da krov skroz propadne, na obnovu je pristala većina stanara. Objasnili smo da pričuvu, na zahtjev banke, gdje smo uzeli kredit, moramo podići za 35 posto odnosno da će od tada iznositi oko 3,4 kune po kvadratu četvornom - za Plusportal kazao je početkom studenog predstavnik stanara iz Skaličine, Mladen Sedmak.

Ono što su stanari te zgrade naučili iz svog iskustva, uskoro će postati standard i u ostatku zemlje. Naime, kako javlja HRT, Hrvatska bi uskoro trebala dobiti novi Zakon o upravljanju zgradama i njihovu održavanju. Njime bi visina cijene pričuve koja je sada 1,52 lipe po četvornom metru, trebala skočiti na 3,02 kuna.

To, primjerice, znači kako će - za stan od 50 kvadrata - vlasnici plaćati mjesečnu pričuvu u iznosu od 151 kune. Logično - rekli bismo - jer sa sredstvima u zajedničkoj blagajni sad se uistinu može malo - posebice u svjetlu iznimno velikih poskupljenja u građevinskom sektoru.

Što će još riješiti novi Zakon?

Zakon će riješiti i druge probleme - od neplaćanja pričuve, nepostojanja stubišne rasvjete, neispravnih dimnjaka, oronulih fasada, preuređenja stanova bez tehničke kontrole i općenito neulaganja u zgrade koje su nerijetko stare i više od sto godina.

Trebao bi i preciznije odrediti ovlasti upravitelja kao osobe koja operativno upravlja zgradom; način na koji se sustanari organiziraju i koje su im dužnosti te kako mogu i smiju raspolagati zajedničkim dijelovima nekretnine.

Riječ je o europskim standardima koji će bolje štititi kvalitetu stambenog fonda osiguravajući neometano korištenje privatne imovine i spriječiti da funkcioniranje zgrade ovisi o samovolji pojedinaca.