SLAVONSKI BROD - U prosincu prošle godine gradske su zgrade za mlade obitelji u Naselju Marka Majstorovića dobile nove stanare. Za nešto više od 62 kvadratna metra stambenog prostora, mladi su Brođani Gradu ponudili iznose mjesečnih najamnina od 2400 do gotovo tri tisuće kuna - s tim da je ovlašteni procjenitelj početnu cijenu najma takvog novog stana postavio na 2000 kuna.

U usporedbi s krajem 2018. godine, kada su procjenitelji početnu cijenu sličnih trosobnih stanova odredili na 1100 kuna - to je drastično povećanje. Ipak, čak i kao takvo, ono je mladima bilo prihvatljivije od onoga što je trenutno u ponudi.

Kako je ranije za SBplus kazao stručnjak za posredovanje u prometu nekretninama, Mario Brezičević, na području grada nedostaje kvalitetnih kuća i stanova za prodaju. Osim toga, cijene onih koje su na tržištu, doživjele su tako nagli skok da ni oni koji su u tom poslu desetljećima, takvo što nikad nisu doživjeli.

Da je jednako problematičan i najam stana na području grada, potvrđuje ono što je ponuđeno na najpoznatijem oglasniku - Njuškalu. Trenutno je aktivno samo 12 oglasa za brodsko-posavsko područje; od čega se 10 odnosi na Slavonski Brod. Najjeftiniji je, pritom, najam stana površine 30 kvadratnih metara u Naselju Slavonija I - 1100 kuna, a za stan od 50 kvadratnih metara u sklopu obiteljske kuće u Naselju Budainka, najmodavci također traže tu cijenu.

Djelomično namješten trosobni stan u Zrinskoj ulici, renoviran ove godine, ponuđen je za najam po cijeni od 500 eura ili gotovo 3800 kuna - i to je trenutno najviši iznos stanarine među oglasima vezanima za Slavonski Brod.

Kada su u pitanju one cijene između te najniže i najviše, za dvosobni stan na korzu najmoprimci će morati izdvojiti 2800 kuna, za moderno uređen i potpuno opremljen trosobni stan u Naselju Mali Pariz oko 2000 kuna, a za 44 kvadratna metra u Naselju kralja Tomislava oko 1900 kuna.

Dvije najpoznatije gradske agencije za posredovanje u prometu nekretninama, pak, trenutno uopće nemaju aktivnih oglasa za najam stanova - što također dovoljno govori o stanju na tržištu.

Situaciju je sinoć na popularnoj Facebook stranici 'Spotted' komentirao i netko iz Slavonskog Broda.

- Što se tiče najma stanova - je li ovaj Slavonski Brod postao Zagreb ili je i jači od Zagreba? Petsto eura za najam prosječnog stana, plus režije, plus polog (sve izađe oko 5000 do 7500 kuna). Što vam je, ljudi, malo se prizovite i spustite na zemlju! - uljepšana je verzija tog posta koji, zapravo, otvara ozbiljnu temu - tim više što Slavonski Brod sad ima Sveučilište pa će i broj studenata iz godine u godinu sve više rasti.

Ipak, s obzirom na ponudu i potražnju, čini se kako će vlasnici stanova za najam i dalje moći postavljati iznimno visoke cijene i diktirati njihov rast na tržištu.

Usporedimo li sve navedeno s cijenama najma gradskih stanova za mlade koje stanari nakon deset godina mogu otkupiti, a da im se u otplatu uračuna i svih 120 dotad uplaćenih stanarina (što znači desetogodišnja otplata stana bez kamata!) - čini se kako je Grad Slavonski Brod osmislio dobar model koji bi i u budućnosti trebao 'spašavati' mlade obitelji loših ugovora o najmu. Stoga je ključno da nastavak tog projekta kojeg je najavio gradonačelnik Mirko Duspara - u vidu izgradnje čitavog novog naselja za mlade u Ulici Vida Došena - ima svoju svijetlu budućnost i obećavajuću perspektivu.