SLAVONSKI BROD - Da je najbolji oblik štednje, odnosno raspolaganja viškom novca investiranje, reći će svaki ekonomist. Primjer ove prakse jesu i Brođani koji su svoj novac iz banaka, gdje je siguran od ruke lopova, ali ne i ruke tržišta, odlučili uložiti u nekretnine.

- Suočeni s inflacijom, koja je njihov novac obezvrijedila, mnogi su ga, nakon što im je dugo vremena ležao na računu, odlučili reinvestirati kupnjom nekretnina, i to prvenstveno za najam. To im je profitabilno jer, kako rastu cijene nekretnina, isto se događa i s cijenom najma. Tako je ona, npr. prije dvije-tri godine, za dvosobni stan iznosila 200 eura, za trosobni 300 eura, a danas u oba slučaja treba izdvojiti otprilike sto eura više. Za bolje uređene stanove traži se čak i 400-500 eura - objasnio je Mario Brezičević, vlasnik agencije za nekretnine, otkuda relativno velik broj oglasa za najam stanova u Slavonskom Brodu.

U jednome od njih nudi se potpuno namješteni dvosobni stan, od 56 kvadratna metra, na Naselju Andrije Hebranga. Vlasnica ga „cijeni“ 330 eura mjesečno bez režija, koje su odvojene pa ovise o potrošačkim navikama i potrebama najmoprimca.

- Stan još nije iznajmljen jer ljudi nemaju novca. Ali ljudi neprestano zovu, samo ne želim prihvatiti bilo koga - kazala je vlasnica, poučena prijašnjim negativnim iskustvima kao što su neplaćanje režija i nebriga o kućnim ljubimcima, zbog čega je ponudi i ograničila na zaposlene osobe i studente.

- Mirovina mi je mala i naravno da mi je bolje iznajmiti ga, ali kad naiđu „pravi“ ljudi. Dotad bolje da je prazan nego da opet imam problema - zaključila je, dodavši da će se takav uskoro sigurno naći jer je njen stan, tvrdi, među najpovoljnijima u gradu.

- Najmodavcima su najpoželjniji solventni građani, sa stalnim primanjima, i naša iskustva pokazuju da su takvi spremni platiti nešto više. Najtraženiji su potpuno namješteni i opremljeni stanovi. Moram priznati da smo smo iznajmili gotovo sve stanove. Potražnja dakle postoji, a s druge strane, i ponuda stanova, zahvaljujući spomenutom reinvestiranju, drastično je porasla. U tom je smislu u Slavonskom Brodu potignut određeni balans, mada to još uvijek nije idealna situacija. Postoji naime velik broj studenata kao i ljudi koji rade u inozemstvu, ali koji, unatoč visokim primanjima, nisu u mogućnosti kredit podići u Hrvatskoj. Svi se oni odlučuju za najam, što mu opet podiže cijenu - kazao je vlasnik posredničke tvrtke dodavši da je ovaj oblik stanovanja, „kako god okreneš“, za najmoprimca uvijek skup.

Rješenja pak u obliku različitih državnih subvencija za najam, smatra u najmanju ruku diskutabilnima.

- Bavim se nekretninama već nekoliko desetljeća i jako dobro znam koliko neka mjera pomaže ili odmaže. Primjerice, APN se pokazao odličnim u ruralnim područjima, ali je u gradovima, pa tako i u Brodu, napravio „kaos“. Išao je na ruku prodavateljima stanova, koji su automatski podigli cijene, a ne kupcima. Isto to dogodilo bi se i u slučaju poticaja za najam, stanovi bi postali samo skuplji.

U Štamparevoj se iznajmljuje vrlo lijepi, potpuno i moderno namješteni „penthouse“ od 90 kvadratnih metara. Netko bi se, međutim, pitao zašto osoba koja je u stanju mjesečno izdvojiti jednako tako „lijepih“ 550 eura ne bi podigla kredit za kupnju vlastite nekretnine.

- Na takve skupe najmove odlučuju se uglavnom velike tvrtke, koje ih osiguravaju svojim uposlenicima ili poslovnim partnerima. Recimo, češki direktori iz „Đure Đakovića“, predstavnici farmaceutskih tvrtki ili djelatnici Opće bolnice koji su došli iz drugih gradova, smješteni su u stanovima poput toga - objasnio je Brezičević.