NOVA GRADIŠKA - O radovima na zgradi nekadašnje robne kuće „Nama“ u samom centru grada Nove Gradiške koja je godinama bila u derutnom stanju Plusportal pisao je krajem rujna 2022. godine. Zgrada je to s više etaža, a Grad Nova Gradiška je, temeljem Odluke o kupnji poslovnog prostora na adresi ulica Ljudevita Gaja 1 u Novoj Gradiški, ugovorom od 11. srpnja 2022., kupio poslovni prostor u prizemlju zgrade čiji je vlasnik Dalibor Marković.

Iako je Grad kupio prostor, na sjednici Gradskog vijeća koja će biti održana u utorak, 22. studenog 2022. godine, vijećnici će glasati o Prijedlogu Odluke izmjena i dopuna Odluke o kupnji poslovnog prostora na adresi ulica Ljudevita Gaja 1 u Novoj Gradiški.

Ponuda za prodaju poslovnog prostora iznosila je 540 tisuća kuna, odnosno, 675 tisuća kuna s PDV-om, za što su u proračunu Grada Nove Gradiške osigurana sredstva. No, zbog toga što je prilikom postupka zaključivanja ugovora utvrđeno da se na kupovinu ovakve nekretnine sukladno Zakonu o porezu na dodanu vrijednost Gradu ne može obračunati PDV kao niti izvršiti prijenos porezne obveze, zaključen je ugovor na iznos bez PDV-a uz obvezu kupca na plaćanje Poreza na promet nekretnina.

- S navedenim tumačenjem navedenih članaka Zakona o PDV-u prodavatelje se nije složio te je tražio službeno tumačenje Porezne uprave koje je dobio 19. listopada 2022. u kojemu je potvrđeno ranije tumačenje Grada. Dopisom od 20. listopada 2022. godine prodavatelj se obratio Gradu sa zahtjevom za zaključivanje dodatka Ugovora na način da se cijena od 540 tisuća kuna zamjeni cijenom od 675 tisuća kuna s obzirom da je on kao kupac predmetnu nekretninu kupio s prijenosom porezne obveze PDV-a na sebe, a s nemogućnošću prijenosa iste na Grad ima obvezu plaćanja PDV-a za kupnju iste. - pojašnjeno je u Prijedlogu Odluke.

Kako je vrijednost te nekretnine procijenjena na iznos od ukupno 705 tisuća kuna, prodavatelj smatra da ovakvom kupoprodajom nekretninu prodaje ispod cijene po kojoj ju je kupio. Iz tog razloga, ako Grad ne pristane na povećanje cijene traži raskid ugovora uz povrat plaćenog iznosa.

Zbog toga što je u Proračunu svakako osigurano 675 tisuća kuna za poslovni prostor, nema razloga da Gradsko vijeće Grada Nove Gradiške ne prihvati ovaj Prijedlog, no hoće li ova priča, ipak, završiti drugačije bit će poznato nakon završetka 12. sjednice.