SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.
Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.
- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.
Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.
- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.
Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.
- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.
Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.
- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.
Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.
Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novine) te dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.- Najnoviji
- Najstariji
-
Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona. -
PBasic10.11.2017. u 09:07
@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna... Prikaži svena svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
-
Stipe08.11.2017. u 18:00
Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog... Prikaži sve školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
-
miromaric08.11.2017. u 16:08
ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto... Prikaži sve su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
-
Stipe08.11.2017. u 15:35
Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji... Prikaži sve su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.
-