SLAVONSKI BROD - Slavonci koji su, kada je u pitanju gradnja kuće, uglavnom tradicionalisti, sve više otvaraju poglede u pitanju montažnih kućica. Sam naziv ranije ih je odbijao jer su smatrali kako se radi o nečemu što može otpuhati jači vjetar, no isplativost i energetska učinkovitost takvih objekata, posljednjih godina privlače mnoge.

Što su montažne kućice?

Takve su kuće 'gotove kuće' koje se na željenu lokaciju 'slažu' odnosno postavljaju iz dijelova i elemenata ranije izrađenih i proizvedenih u kontroliranim tvorničkim uvjetima ili radionicama. Gotovi dijelovi kuće prevoze se i montiraju na predviđenom mjestu, nakon čega slijedi završna obrada prema želji kupca. No, kupac i pri izradi kuće bira sve - katnost, broj i raspored soba, kvadraturu, oblik i izgled kuće čiji dijelovi mogu biti prilagođeni ili izrađeni prema individualnim idejama.

Prednosti i mane

Montažne je kuće moguće 'izgraditi' odnosno izvesti puno brže nego klasične zidane. Imaju garantirana konačna svojstva i izgledaju identično onako kako je kupac zamislio i naručio. Svaka od njih ima i garanciju na određeni rok. Tvrtke uglavnom nude garanciju na konstrukciju od 30 godina. Svi su materijali atestirani na minimalno 100 godina, a predviđeni vijek trajanja kuće je oko 150 godina.

Niska potrošnja energije, ekološki materijali, visoka tehnologija i standardi kvalitete te najniži troškovi stanovanja glavne su prednosti takvih kuća u kojima se zdravije i prirodnije stanuje.

Montažna gradnja od klasične je jeftinija oko deset posto, ali je 'gotova' kuća useljiva kroz dva mjeseca dok zidanje traje i do godinu dana. Dugoročno gledano, ušteda na računu za grijanje, zbog odlične toplinske izolacije je neusporedivo veća u korist montažne kuće.

Izvođači montažnih kuća kupca uglavnom oslobađaju većine zamornih poslova vezanih uz gradnju: od izrade potrebne dokumentacije, izbora i koordinacije radnika pa sve do papira za kredit.

Niskoenergetska montažna kuća, izvedena po principu "ključ u ruke” prosječno stoji oko 600 eura/m2. Prosječna cijena zidane kuće uobičajenih karakteristika je oko 700 eura, ukoliko se njena izvedba povjeri nekoj od specijaliziranih građevinskih tvrtki.

U slučaju obavljanja radova u vlastitom aranžmanu (npr. završni radovi kod montažne kuće), cijena se u obje varijante gradnje može spustiti za otprilike stotinjak eura po kvadratu.

Negativne su strane brži gubitak vrijednosti takve nekretnine jer se za klasične kuće smatra kako, uz dobro održavanje, mogu potrajati duže ili čak vremenski neograničeno.

Najveća je zabluda da je montažna kuća lakše uništiva, odnosno, da će je potres lakše urušiti ili požar brže progutati no klasičnu. Montažne kuće imaju površinsku masu znatno manju od zidanih kuća, pa su i nekoliko puta otpornije na potres. Drvo kao građevni materijal puno je elastičnije od cigle i betona pa se upravo zbog toga 'bolje' ponaša prilikom potresa. Svi materijali koji se ugrađuju, kategorizirani su kao 'negorivi' ili 'slabo gorivi'. Drvo kao nosivi element je obložen sa vatrootpornim pločama. Dođe li, pak, do požara, bilo u zidanoj ili gotovoj kući, nikad ne gore zidovi, nego namještaj, zavjese, tepih.

Materijali koji se koriste u izgradnji

Zidovi na montažnim eko-kućama uglavnom su rađeni u modulu širine 121 centimetar i visine 260 centimetara. Svi drveni elementi zaštićeni su ekološkim premazima protiv truljenja, insekticida i požara. Debljina je zidova 20 centimetara pa je termička vrijednost takvog zida jednaka onoj kod zida od šuplje opeke debljine 150 cm. Izolacija u zidovima je od mineralne vune debele deset centimetara. Elementi se u tvornici oblažu vodootpornom OSB pločom sa svih strana, s tim da unutrašnja strana ima pvc foliju kao parnu branu. Na vanjske zidove stavlja se stiropor, a unutrašnji se oblažu knauf pločama debljine 12,5 milimetara. Na kuće se postavlja PVC stolarija s termoizolacijskim staklima. Dakako, prozori mogu biti i od drugih materijala, prema želji kupaca. Kvalitetna jelova građa podloga je za krov. U samoj tvornici u elemente se ugrađuju PVC rebraste samogasive cijevi u koje se uvlače kablovi prema projektnoj dokumentaciji (elektro, antenski i telefonski), zajedno s pripadajućim kutijama.

Princip 'ključ u ruke' ili visoki roh-bau, dostupan je kao izbor kupaca i pri ovom tipu izgradnje. Izbora je, dakle, pregršt, a o kupcima i njihovim preferencijama ovisi kakav će tip nekretnine odabrati.