SLAVONSKI BROD - Europsko tržište nekretnina odavno se oporavilo od posljedica ekonomske krize, a hrvatsko se građevinarstvo polako budi, tako da očito postoji interes kupaca za novim stambenim prostorima. U Zagrebu su cijene stanova već skočile pa tamošnji kupci za kvadratni metar životnog prostora moraju izdvojiti oko 1.765 eura, a u boljim naseljima i više.

Međutim, prodaja nekretnina u Slavonskom Brodu odvija se po bitno drugačijem cjeniku. Iako od brodskih agencija za nekretnine saznajemo kako se stanovi i kuće u Brodsko-posavskoj županiji svakodnevno prodaju, na kraju cijelog procesa u današnje vrijeme češće bude zadovoljan kupac nego prodavač. Naime, tržište je preplavljeno stambenim objektima koji se zbog preseljenja vlasnika izvan zemlje prodaju u bescjenje.

Jednosobni se stanovi u brodskim gradskim naseljima mogu pronaći već za 15 tisuća eura, a starije useljive kuće na rubu grada prodaju se za oko 25 tisuća eura.

I zemljištima u Slavoniji pala je cijena, tako da se, primjerice, u Bartolovcima trenutno prodaje 2070 kvadratnih metara za 3500 eura, dok se građevinske parcele od otprilike 500 kvadrata prodaju za 3500 do 4500 eura u Bukovlju i Brodskom Varošu.

Upitno je koliko je isplativa mogućnost gradnje nove kuće kada se po niskim cijenama prodaje veliki broj postojećih nekretnina zbog odljeva stanovništva.

Građevinska dozvola, komunalni i vodni doprinos, izrada glavnog i geodetskog projekta, priključci plina, vode i odvodnje te struje - sve se to mora riješiti prije samog početka gradnje, a troškovi navedene papirologije ovise o mjestu gradnje objekta i veličini građevine. Činjenica je da se i prije samog početka radova potroši najmanje 50 tisuća kuna, saznajemo iz različitih internetskih kalkulatora za navedene usluge.

Pretragom internetskih stranica brodskih agencija za nekretnine, naišli smo na neke vrlo jeftine ponude. Tako se stan u širem centru Broda, veličine 38 kvadratnih metara, prodaje za 15500 eura, što je 408 eura po kvadratu.

U Slavonskom Kobašu, Brodskom Stupniku, Bukovlju i Vinogorju mogu se pronaći kuće po cijeni od 15 do 20 tisuća eura. Međutim, radi se o starijim građevinama koje je u svrhu useljenja potrebno u potpunosti renovirati.

Nije na odmet spomenuti kako uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora. Odnosno, kupnjom takve kuće izvan grada kupac će zasigurno dobiti veću parcelu i iskoristivi vanjski prostor.