![Geoportal DGU/Screenshot 1.8.2018.](/media/img/fd/20/2ced132a44e9df628788.jpeg)
![Geoportal DGU/Screenshot 1.8.2018.](/media/img/fd/20/2ced132a44e9df628788.jpeg)
![Geoportal DGU/Screenshot 1.8.2018.](/media/img/b5/39/2cf3cf1389268463c775.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/dc/28/1b161936c8377acac4a6.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/cf/80/69dbfcafe6298b4a35c9.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/37/ee/df06807a578a2773fc3f.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/02/d7/1ba97f6ec6e8f1801d25.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/83/4f/37383d3a74ba12da350b.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/db/2e/0e48268c8d75b52c2be8.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/9a/f6/50cd80e89cb5dafdc340.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/83/a3/f10563247cdabe3b2138.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/c1/15/083c43dc0b4c8f144258.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/13/aa/bab09ad98b057662cf67.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/5f/f0/0bed726b4ec30493d5c3.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/ef/ea/609084476963cfac1ae5.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/15/ea/f027856e1d1a5a5d44aa.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/3b/8d/82dd6da4b8b1469f2340.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/86/4a/8121d2391e0324510e0a.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/49/15/c5088748f004fd9e228e.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/f7/a4/0aae5811e89fde58e606.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/9a/33/44b30ae2189cffa51836.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/09/39/3e7a871443e0479bbdf6.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/86/0d/52b0fae9e877c4fc5256.jpeg)
![Željka Gavranović/SBplus](/media/img/73/ab/f92d79017463ffdae670.jpeg)
PROŠLI tjedan objavili smo članak o stazama koje okružuju tri slavonskobrodska nebodera smještena uz glavni gradski Trg. Problemi s pješačkim putevima koji već godinama nisu održavani, nego su samo loše krpani, leže u činjenici da nije jasno tko je za njihovo održavanje odgovoran - Grad ili vlasnici stanova u tim stambenim zgradama.
Čini se kako je ovo još jedan slučaj koji se nalazi u sivoj zoni, zbog čega će biti potrebno prizvati zajedničku 'naknadnu pamet'. Do tada, očito je, Gradska uprava će morati srediti ovo ruglo u svom dvorištu - jer sva imovina na području Slavonskog Borda, koja nema poznatog vlasnika, pripada Gradu ili Državi. A prema čl. 48. Ustava Republike Hrvatske, "vlasništvo obvezuje".
U potrazi za odgovorom: iz čije bi kase - proračuna Grada ili 'pričuve' stanara - trebalo održavati staze oko nebodera, obratili smo se nadležnom gradskom Upravnom odjelu za graditeljstvo, prostorno uređenje i zaštitu okoliša. Podsjećamo, nakon dva tjedna čekanja, primili smo odgovor:
„Nadležnost za održavanje staza oko stambenih zgrada ovisi o vlasništvu čestice na kojoj se sama staza nalazi. Ako je čestica u vlasništvu Grada, onda je i za njezino održavanje nadležan Grad. Ako je ona u privatnom vlasništvu, onda je za održavanje nadležan upravitelj zgrade kao predstavnik suvlasnika. Na pojedinim česticama vlasništvo je dijelom gradsko, dijelom privatno i u takvim slučajevima troškovi su proporcionalni vlasništvu. Naravno, kada je riječ o gradskoj čestici, sva pitanja ili potencijalne probleme nastojimo riješiti kroz otvorenu komunikaciju s građanima kojima su dostupni službenici nadležnog gradskog Upravnog odjela."
Želeći čuti i drugu stranu, zamolili smo jednog od uglednijih stanara neka komentira stav Gradske uprave.
- Sve su nam uzeli, a sada bi da održavamo ono što je upisano kao gradsko zemljište. U našem slučaju ne postoje čestice, na kojima su staze, a da bi bile vlasnički podijeljene pola-pola između stanara i Grada. Stanari nisu vlasnici zemljišta ispod okolnih staza, nego samo onog na kojem su izgrađeni neboderi. Kako je vidljivo iz dokumentacije, sve ostalo pripada velikoj čestici koja je u vlasništvu Grada Slavonskog Broda.
Iz priloženih dokumenata je vidljivo, posebice iz Vlastovnice, Grad je u cijelosti, popularno govoreći 'jedan kroz jedan', vlasnik čestica koje okružuju brodske nebodere pa je, kako su i sami naveli, Grad u cijelosti odgovoran za njihovo održavanje.
Velika katastarska čestica br. 2558/8, nazvana PARK, odnosi se na prostor između i oko zgrada, dok se sami neboderi nalaze na česticama br. 2558/5, 2558/6 i 2558/7, a njihovi 'stanari' vlasnici su tek onoga zemljišta koje se nalazi ispod zgrada.
Dakle, s jedne strane imamo činjenicu da su suvlasnici zgrada u posjedu tek zemljišta ispod nebodera, a s druge strane Zakon o prostornom uređenju predviđa da svaki vlasnik zgrade mora imati i 'zemljište za redovnu upotrebu', što uglavnom znači: pristup na javno-prometnu površinu (cestu) i koridor oko zgrade za njezino održavanje.
Bit će da je, tijekom privatizacije devedesetih godina, netko u Državi ili Gradu pogriješio te suvlasnike nebodera oslobodio vlasništva nad prilazima zgradama, podrumskim prostorijama i parkirališnim površinama. Na taj način, ustvari, stanare zgrada prinudili su na izgradnju tri heliodroma na vrhu nebodera jer, formalno pravno, oni drugačije, osim 'zrakomlatom', ne mogu ući u zgrade.
Vjerojatno svjesni tog propusta - kao i mnogih drugih nelogičnosti u državi - gradskim upravama od 1990. do danas nije padalo na pamet parkirna mjesta između nebodera dati u koncesiju te parkiranje naplaćivati, mada su te površine u vlasništvu Grada.
Čini se kako je ovo još jedan slučaj koji se nalazi u sivoj zoni, zbog čega će biti potrebno prizvati zajedničku 'naknadnu pamet'. Do tada, očito je, Gradska uprava će morati srediti ovo ruglo u svom dvorištu - jer sva imovina na području Slavonskog Borda, koja nema poznatog vlasnika, pripada Gradu ili Državi. A prema čl. 48. Ustava Republike Hrvatske, "vlasništvo obvezuje".
- Najnoviji
- Najstariji
-
Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama plusportal.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona. -
Komentirajte prvi!
Trenutno nema komentara, napišite prvi komentar i pokrenite raspravu.
-
![](/static/images/loading.gif)