MALE gluposti su dopuštene, a velike nisu. Tako je govorio legendarni brodski kirurg i gradonačelnik, Vladimir Jerković, dakako misleći na ljude, a ne na državu. Naime, državi nisu dopuštene ni male gluposti jer ruše sustav, postaju virus koji uzrokuje epidemiju bezakonja. Naročito u poslijeratnim i 'banana' državama, kakva Hrvatska bez sumnje jeste. I to ne zbog rata, nego zbog kriminalnog mentalnog sklopa koji je ovladao ovim prostorima, a nastao parenjem boljševika, hajduka i kvarnih klerika.

„Za građevinu za koju se, prema ovom Zakonu, izdaje potvrda glavnog projekta, a koja je izgrađena bez te potvrde, izdaje se potvrda izvedenog stanja". (sic!)

Kao svaka epidemija, tako i graditeljsko-mafijaška, ima svog uzročnika u virusu, u ovom slučaju kodnog naziva Marina Matulović Dropulić, koja je, kao svojevrsna matica društvenih insekata - Vlade i Sabora - osmislila Zakon za, a ne protiv trovanja životnog prostora. Gospođa Matulović, u ime i za račun „mafije koja ima državu", osmislila je Zakon o prostornom uređenju, kojim se kriminal ozakonjuje. (sic!)

Evo nekoliko primjera

Prvo. Zakon je predvidio kako će investitor moći započeti s gradnjom objekta većeg od 400 m2 ako je, primarno, ishodio lokacijsku i građevinsku dozvolu, koja se poodavno zove 'Potvrda glavnog projekta'.

Drugo. U slučaju da, tijekom gradnje, investitor odluči odstupiti od glavnog projekta, dužan je pokrenuti proces izmjene i dopune lokacijske i analogno tome građevinske dozvole. Za to vrijeme bi, temeljem zdrave pameti, trebao stati s građenjem, ali ne i temeljem Zakona.

Treće. Po završetku gradnje, investitor će izvršiti tehnički pregled objekta te ishoditi Uporabnu dozvolu, nakon čega mu je omogućeno provesti etažiranje i priključenje energenta u svaki stan, odnosno poslovni prostor, zasebno.

Da je želio poštovati struku i minimum pravne države, zakonodavac bi tu stao. Međutim, kriminalcima nije poželjan dobar, nego loš Zakon. A, budući da „u Hrvatskoj mafija ima državu", Zakon je napravljen po njenoj mjeri. Dodana je specijalna odrednica (čl. 244) koja glasi:

„Za građevinu za koju se, prema ovom Zakonu, izdaje potvrda glavnog projekta, a koja je izgrađena bez te potvrde, izdaje se potvrda izvedenog stanja". (sic!)

Drugim riječima, ako niste gradili po Zakonu te zbog toga ne možete proći tehnički pregled i dobiti Uporabnu dozvolu - nema problema, tražite Potvrdu izvedenog stanja,koju dobijete uz nacrte izvedenog stanja, bez glavnog projekta (sic). S tom Potvrdom možete odmah u katastar za uplanjenje i etažiranje objekta, jer iza ovog dokumenta nije obvezan ni tehnički pregled niti uporabna dozvola (sic!). Jedino ograničenje o kojem trebate voditi računa jest da sve izmjene budu u skladu s urbanističkim planom.

Primjenjujući Zakon u praksi, brodski investitori, projektanti, graditelji, inspektori … u Slavonskom Brodu, bez Tehničkog pregleda i Uporabne dozvole, u funkciju su stavili više desetina poslovnih i više stotina stambenih jedinica.

Uvođenjem Potvrde izvedenog stanja u svijet graditeljstva, Marina Matulović Dropulić, svjesno i namjerno, kontaminirala je graditeljstvo virusom kriminala. Naime, dopustiti otvorenje i rad trgovačkom centru ili useljenje u neboder od sto stanova, bez prethodno obavljenog tehničkog pregleda i izdane uporabne dozvole, te na taj način dovesti u opasnost tisuće života - čisti je kriminal, moguć jedino u državi kojom vlada okupator ili mafija.

Posljedice kriminalnog Zakona u Slavonskom Brodu

Primjenjujući Zakon u praksi, brodski investitori, projektanti, graditelji, inspektori … ništa zaostajali nisu za kolegama u metropoli. Posljedično njihovoj revnosti, u Slavonskom Brodu su, bez Tehničkog pregleda i Uporabne dozvole, u funkciju stavljeni i slijedeći objekti:

Poslovni centar 'Supernova' u Osječkoj ulici, Stambeno-poslovna građevina u Ulici A. Štampara 29 - 31; Delta Color d.o.o. u Osječkoj ulici br. 280, Stambeno-poslovna građevina u Nas. Slavonija II, Poslovna građevina prenoćište, M. Turčinovića, Poslovna građevina - proizvodnja PVC stolarije na Sjevernoj veznoj cesti, Metalka poslovna građevina, Stambeno poslovna građevina blok I i blok II investitora Željka Garića, Mrki gradnja Stambeno-poslovna građevina u Ulici A. Štampara, Stambeno-poslovne građevine u Zrinskoj ulici (…) Više desetina poslovnih i više stotina stambenih prostora.

Jedan ilustrativan primjer pokazuje do kojeg apsurda je dovedena praksa.

Izvjesna tvrtka, Mrki gradnja d.o.o., odlučila je kupiti gradilište u Štamparevoj ulici i graditi stambeno poslovnu građevinu, sukladno propisima za tu lokaciju (prizemlje + četiri kata + potkrovlje). Vlasnici tvrtke u posao su ušli kao poslovni ljudi, a ne kao kriminalci. Poštovali su propisanu proceduru te ishodili svu Zakonima propisanu dokumentaciju - lokacijsku i građevinsku dozvolu …

Gradnja je tekla sukladno projektnoj dokumentaciji, a onda je, u jednom trenutku, investitor odlučio potkrovlje pretvoriti u kat. Nakon donesene poslovne odluke, investitor je pokrenuo postupak izmjene i dopune tehničke dokumentacije.

U tom kritičnom trenutku, u normalnoj zemlji, investitor bi morao zastati s građenjem, dok ne ishodi novu dokumentaciju. Međutim, kod nas to nije potrebno. Dovoljno je podnijeti Zahtjev za izmjenu lokacijske dozvole i potom nesmetano nastaviti s gradnjom.

Potpuno završena zgrada vodi se kao gradilište. U nju je uselilo više od deset stanara koji su priključeni na sve energente, kao da je građevina tehnički pregledana, kao da ima uporabnu dozvolu, kao da je etažirana, kao da svaki stanar ima gruntovni izvadak iz kojeg je vidljivo da je vlasnik stana. Kao… a ništa od toga nije.

Eventualno, za objekt u izgradnji, zalutalom građevinskom inspektoru dovoljno je pokazati dokument iz kojeg je vidljivo da je postupak izmjene i dopune dozvole u tijeku, a on vam ne zaustavlja gradnju jer postupate u skladu s rečenim Zakonom, iako nije u mogućnosti utvrditi jesu li vaše izmjene u skladu s planom i hoćete li izmjenu dozvole zaista i dobiti (sic!).

Kursističkom Potvrdom supstituira diplomu

Ne čekajući „sporu" birokraciju, investitor „dovrši dijelove građevine bitne za ostvarivanje njezine namjene u mjeri prikladnoj za uporabu" te od one birokracije, od koje nije želio „čekati" redovnu dokumentaciju, zatraži Potvrdu izvedenog stanja i na taj način, koristeći blagodati Marinina Zakona (i) za kriminalce, izbjegava tehnički prijem građevine i ishođenje uporabne dozvole jer, podsjećam, obadva konačna dokumenta, svojevrsne diplome građevine, zamjenjuje Potvrda izvedenog stanja.

Na nesreću investitora Mrki gradnje, koji je imao financijskih poteškoća u izmirenju određenih „birokratskih" naknada, on, za svoju građevinu u Štamparovoj, nije ishodio niti kursističku Potvrdu.

Posljedično, potpuno završena zgrada vodi se kao gradilište. U nju je uselilo više od deset stanara koji su priključeni na sve energente, kao da je građevina tehnički pregledana, kao da ima uporabnu dozvolu, kao da je etažirana, kao da svaki stanar ima gruntovni izvadak iz kojeg je vidljivo da je vlasnik stana. Kao… a ništa od toga nije.

Naplata potrošene vode, možda, na najbolji način ilustrira karikaturalnost ovakvih slučajeva.

„Prvo, predstavnik stanara dostavi broj aktivnih jedinica u njihovom objektu i broj potrošača po pojedinoj jedinici, potom Vodovod očita stanje na ulaznom vodomjeru i, proporcionalno, podjeli po pojedinoj jedinici te, tako dobivene fakture, šalje potrošaču", objašnjava postupak čelni čovjek Vodovoda, Marko Blažević.

Na koji način je Vodovod završio poslovni odnos s, na primjer, investitorom Mrki gradnja, a započeo sa „predstavnikom stanara" objekta u izgradnji - nije poznato.

Kako stanari i korisnici takvih poslovnih prostora plaćaju svoje račune za plin, struju, telefon … posebna je priča, a još posebnija ona o ovrhama koje izvođači radova počinju lijepiti po ovoj zgradi. Koliko su prevareni i pokradeni, a koliko su bili lakoumni, najbolje znaju sami „vlasnici" stanova.

Nema društva koje nije imalo problema s raznim virusima i epidemijama, ali razlikuju se po pristupu pojavi. Zajednica koja pokušava izolirati virus i analogno tome anulirati epidemiju - zdravo je društvo i obrnuto, zajednica koja ne želi izolirati virus, bakteriju… bolesno je društvo.

Hrvatska, a u njoj, i po ovom pitanju, dični Slavonski Brod, bolesno je društvo. Koliko, kad su urbanizam i graditeljstvo u pitanju, vidljivo je i na zadnjoj fotografiji galerije ovog članka, koja pokazuje kako su brodski politički i urbanistički poluinteligenti spriječili spajanje Štampareve i Svačićeve ulice. Na taj način zaklali su gradskog 'vola' da bi prodali jednu, i to pokvarenu, 'šniclu' (sic!).

Dokument

Supernova.doc